办公室中央空调维护合同协议（2025年度专业清洗）

办公室中央空调维护合同协议（2025年度专业清洗）合同编号：[填写合同编号]甲方（用户）：[填写公司全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]乙方（服务商）：[填写公司全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方办公室中央空调系统2025年度专业清洗维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责为甲方位于[填写详细办公地址，包括楼层、房间号等]的中央空调系统提供2025年度的专业清洗维护服务。1.2服务范围包括但不限于：(1)系统风管（送风管、回风管）内部的专业清洗，采用[填写具体清洗方法，如机械冲洗、负压吸尘等]方式，清除风管内积尘、污垢、霉斑及其他附着物，确保风管内部清洁。(2)空调送风总管（AHU）内部的检查与维护，包括表冷器、加热器（若有）、盘管、风机等部件的表面清洗或擦拭，必要时进行松动部件的紧固和关键转动部件的润滑。(3)每台风机盘管（FCU/CCU）的出风滤网拆卸、清洗，并对盘管内部进行初步的目视检查。(4)冷凝水盘的检查、清洗，确保排水通畅，无积垢和霉菌生长。(5)排水管路的检查，清理可能存在的堵塞物。(6)对空调系统运行中涉及的关键电气连接点进行安全检查和必要的紧固。(7)清洗过程中使用的主要清洁剂、消毒剂应符合国家相关环保及安全标准，并在服务完成后基本挥发无味。1.3甲方负责提供清洗工作所需的水源、电源接口，并指定垃圾临时堆放点及清运通道。乙方人员应遵守甲方的现场管理规定。第二条服务标准2.1清洗后的风管内部应达到目视基本洁净，无明显积尘和污渍。2.2清洗后的空调系统应运行稳定，无异常噪音和振动。2.3清洗过程中产生的垃圾应由乙方负责清理运出甲方工作区域。2.4服务完成后，空气应无明显异味。第三条服务时间与地点3.1服务时间：乙方应在不影响甲方正常办公的前提下，选择甲方指定的工作时间之外进行清洗作业，具体日期和时间需提前[填写天数，如：五个工作日]与甲方协商确定，并征得甲方书面同意。3.2服务地点：甲方位于[填写详细办公地址]的中央空调系统。第四条服务费用与支付4.1本合同项下的2025年度中央空调专业清洗维护服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2该费用包含但不限于人工费、清洗设备使用费、清洁药剂费、垃圾清运费等与本次服务直接相关的费用。4.3付款方式：(1)合同签订后[填写天数，如：三]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[填写百分比，如：50%]，即人民币[填写预付款金额]元（大写：[填写大写预付款金额]）。(2)乙方完成全部清洗维护服务，并通过甲方验收合格后[填写天数，如：五]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[填写百分比，如：50%]，即人民币[填写尾款金额]元（大写：[填写大写尾款金额]）。4.4甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]4.5乙方在收到甲方全额款项前，有权拒绝提供服务。第五条验收5.1乙方完成清洗维护服务后，应通知甲方进行现场验收。5.2验收内容包括：服务项目是否完成、服务标准是否达到合同约定。5.3验收合格标准：双方共同确认服务范围内的各项指标符合约定，且甲方未提出书面异议。5.4验收合格：甲方应在收到乙方验收通知后[填写天数，如：三]个工作日内签署《服务验收确认书》。逾期未签署，且无书面异议的，视为验收合格。5.5验收不合格：若甲方对验收结果有异议，应在上述期限内提出，并说明具体问题。乙方应在收到异议后[填写天数，如：五]个工作日内，免费对存在的问题进行整改，直至甲方验收合格。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权对乙方的服务过程进行监督；有权依据合同标准对服务结果进行验收。(2)甲方的义务：应提前向乙方提供准确的空调系统信息；应按照约定提供必要的工作条件；应指定现场联系人，负责沟通协调；应确保乙方人员进入现场作业符合甲方安全规定；应按时足额支付服务费用；应配合乙方完成验收工作。6.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：有权按照合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的工作条件。(2)乙方的义务：应按照合同约定的服务范围、标准和时间完成服务；应指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务；应采取必要的安全防护措施，确保作业安全，遵守甲方的现场管理规定，爱护甲方财产；应使用合法获取的、符合标准的清洗设备和药剂；服务完成后应清理作业现场；应配合甲方的验收工作。第七条安全责任与保险7.1乙方应对其员工在服务过程中的人身安全负责，并采取必要的劳动保护措施。7.2乙方应对其员工在服务过程中可能对甲方财产造成的损害负责。因乙方原因造成的甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。7.3乙方应自行购买与服务相关的责任保险，保险范围应涵盖因乙方原因可能给甲方造成的人身伤害和财产损失。甲方在发生索赔时，乙方应负责处理并承担相应的保险理赔事宜。第八条保密甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条违约责任9.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如：三十]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。9.2若乙方未按合同约定的时间和质量完成服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求减少服务费用或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），若该违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿其实际损失。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同项下的服务期限为2025年度，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。12.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。12.4本合同在本合同约定的服务期结束后自动终止，除非双方另行签订续约合同。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.