办公室租赁补充条款合同协议2025年

办公室租赁补充条款合同协议2025年甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定地址：[甲方公司注册地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定地址：[乙方公司注册地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]鉴于甲方是位于[主合同租赁物业地址]的办公物业的合法拥有者或有权出租者，乙方有意承租该物业用于办公目的；双方于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《办公室租赁合同》（下称“主合同”），现为进一步明确主合同项下的某些权利与义务，经双方友好协商，达成如下补充条款协议（下称“本协议”）：第一条主合同引用本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的签订、效力及解释均适用主合同中约定的法律适用及争议解决条款，除非本协议另有明确约定。第二条补充协议目的本协议旨在就主合同项下的办公室租赁关系，对以下内容进行补充和修改：1.乙方承租办公区域的调整；2.新增办公设备的安装与使用；3.部分租赁期间服务费用的调整。第三条办公区域调整1.乙方同意，在其主合同租赁期限内的第[具体时间段，如：第一年]，将其承租的位于[主合同原租赁区域描述，如：A区一层100平米]的部分区域，调整为位于[主合同新增租赁区域描述，如：A区一层额外20平米]。2.新增的[主合同新增租赁区域描述]自[生效日期，需在主合同有效期内，如：2025年6月1日]起由乙方承租使用，该区域的使用权包含在乙方原主合同承租权限内。3.因区域调整产生的甲方向乙方提供的[主合同原区域描述]剩余部分的物业管理费调整，具体为[具体调整内容，如：按原面积基础下降X%]，该调整自[生效日期]起执行。4.乙方需在本协议生效后[具体天数，如：三十]日内，向甲方支付因上述区域调整产生的额外物业管理费差额（如有）或享受的折扣差额，支付方式按主合同约定执行。第四条新增办公设备安装与使用1.乙方计划在租赁场所安装[具体办公设备描述，如：一套会议视频系统及配套显示屏]。安装工作应在不影响正常办公的前提下，于[具体时间段，如：2025年7月15日至8月15日]期间完成。2.乙方负责上述新增办公设备的采购、安装、调试及维护，确保其符合物业安全标准，并承担所有相关费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将上述新增办公设备移至租赁场所之外的主合同租赁物业范围之外的任何地方。如甲方书面同意，设备移出应视为对主合同项下装修及设备条款的修改，并按主合同约定履行相关手续。4.上述新增办公设备视为乙方承租财产，不随租赁场所的交还而移交甲方，其所有权及最终处置权仍归乙方所有，但乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，保证该设备处于良好可用状态，并按主合同约定进行移交。第五条租赁期间服务费用调整1.除本协议第三条第3款所述物业管理费调整外，乙方同意，自[生效日期，需在主合同有效期内，如：2025年9月1日]起，对其承租区域内新产生的[具体服务费用描述，如：员工饮用水的费用]，按照[具体费率或计算方式，如：市场指导价X元/人/月]由乙方承担。2.甲方有权每月[具体日期，如：5号]前向乙方提供该部分费用的详细账单，乙方应在收到账单后[具体天数，如：10]日内核实并支付。第六条双方义务1.甲方除保证主合同约定的租赁物符合使用条件外，应保证本协议第三条约定的区域调整及第四条约定的设备安装所需场地符合基本使用要求，并协助乙方办理设备安装可能涉及的物业报批手续，相关费用由乙方承担。2.乙方除履行主合同约定的义务外，应确保新增办公设备的安装和使用不违反主合同的任何条款，特别是关于装修和设备的条款，并自行承担因安装和使用该设备产生的一切风险。第七条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[主合同约定的仲裁机构名称及规则]，或向[主合同约定有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第八条生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。第九条其他1.本协议构成双方就本协议所补充事项的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。2.本协议未尽事宜，遵照主合同相关约定执行。主合同条款与本协议条款不一致的，以本协议约定为准。3.本协议与主合同具有同等法律效力，是主合同的一部分。本协议一式[份数，如：四]份，甲方执[份数，如：两]份，乙方执[份数，如：两]份