办公室租赁补充协议2025年规范文本

办公室租赁补充协议2025年规范文本甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《办公室租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：________________________，为明确双方权利义务，对主合同相关条款进行补充和修改，经双方友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守。第一条主合同信息本补充协议所依据的主合同为甲乙双方于______年______月______日签订的《办公室租赁合同》，合同编号：________________________。第二条租赁期限变更双方经协商一致，同意将主合同项下的租赁期限作如下变更：1.1主合同项下租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止的原约定，变更为自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2延长后的租赁期限内，租金标准、支付方式、押金数额等条款按主合同约定执行，或按本协议以下约定执行：（若租金等发生变更，请在此处详细列明变更后的租金标准、支付方式、押金数额等；若维持不变，则写明“延长后的租赁期限内，租金标准、支付方式、押金数额等条款仍按主合同约定执行”）第三条租金及支付方式调整3.1经双方协商一致，自______年______月______日起，主合同项下租金调整方式如下：（请根据实际情况选择或修改以下条款）（1）按年调整：每年______月______日，根据______（例如：市场行情指数、当地政府公布的物价指数等）的变化，对下一年度租金进行相应调整，调整幅度不超过______%。（2）固定调整：租赁期满续租时，租金在原标准基础上上调/下调______%。3.2租金支付方式作如下变更：原租金支付方式为______（例如：每月/每季/每年支付一次），现变更为______（例如：每______月支付一次），首期支付时间及金额为______。第四条押金数额及退还条件变更4.1主合同项下押金数额原为人民币______元，现变更为人民币______元，于本协议生效后______日内，乙方将差额______元支付给甲方，或甲方退还乙方差额______元。4.2押金退还条件：除主合同约定的退还条件外，增加以下条件：乙方须在租赁期满或提前解约时，结清所有租赁期间产生的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）并按时腾空租赁物，恢复其原状（或符合甲方约定的状态），经甲方验收合格后，甲方方将押金全额无息退还给乙方。第五条租赁物使用范围的变更5.1乙方因经营需要，需在租赁物内进行______（例如：增设隔断、安装设备等）改造，需事先取得甲方书面同意。5.2乙方进行的改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的整体使用功能，改造费用由乙方承担。5.3租赁期满或提前解约时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的改造部分无偿归甲方所有。第六条维修责任条款的补充6.1主合同约定的维修责任范围补充如下：（1）主合同项下由甲方负责维修的设施设备，包括但不限于______（请列明具体设施设备），甲方应在收到乙方通知后______日内予以维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，且甲方仍应承担相应的违约责任。（2）主合同项下由乙方负责维修的设施设备，包括但不限于______（请列明具体设施设备），乙方应负责及时维修，确保其正常使用。6.2因维修义务履行不当导致对方财产损失的责任承担：任何一方因未按本协议或主合同约定履行维修义务，造成对方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条装修及改造条款的约定7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案及预算，并经甲方书面同意后方可实施。7.2装修方案及预算须符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全及消防设施的正常使用。7.3装修期间产生的垃圾清运、噪音控制等事宜，由乙方负责处理，并确保符合甲方及物业管理处的相关要求。7.4租赁期满或提前解约时，乙方须将租赁物恢复至本协议第五条约定的状态，或经甲方书面同意后保留。恢复原状的费用由乙方承担。第八条续租优先权的约定8.1在同等条件下，乙方享有优先承租本协议项下租赁物的权利。8.2若乙方希望续租，须在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，并满足主合同约定的续租条件及本协议的约定。8.3甲方应在收到乙方书面续租请求后______日内予以答复。若同意续租，双方应就续租租金、期限等事宜另行协商签订补充协议或重新签订租赁合同。第九条违约责任条款的补充9.1除主合同约定的违约责任外，补充如下违约责任：（1）乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除主合同及本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付欠付租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元以下的罚款。（3）乙方违反本协议第五条、第七条约定的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方未按本协议约定履行维修义务的，每逾期一日，应按合同总金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条不可抗力条款的补充10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议或主合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议及主合同。第十一条争议解决方式因本协议或主合同引起的或与之有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协议的生效条件：本协议经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）后生效。12.2本协议的解除条件：发生以下情况之一时，本协议可解除：（1）主合同被解除或终止。（2）双方协商一致同意解除本协议。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行。12.3本协议的变更和修改：本协议的任何变更或修改，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.4通知方式：双方之间的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。12.5协议的份数：本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.6不可分割性：本协议各条款为相互独