办公室租赁代理服务协议

办公室租赁代理服务协议甲方（委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（代理方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/营业执照号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供办公室租赁代理服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容乙方同意根据甲方提出的办公室租赁需求，在协议有效期内，为甲方提供以下一项或多项代理服务：1.1依据甲方要求的地理位置、面积、楼层、设施、预算及其他特定条件，搜寻、筛选、推荐符合甲方需求的办公室租赁信息；1.2应甲方要求，安排甲方实地查看乙方推荐的租赁办公室；1.3在甲方的授权范围内，就租赁价格、租赁期限、付款方式、物业费、水电费、押金、装修责任、违约责任等租赁条款与房源业主或其委托的出租方进行沟通和谈判；1.4协助甲方审阅租赁合同文本，就合同条款向甲方提供专业意见和解释；1.5根据甲方授权，协助办理与办公室租赁相关的部分协调工作，如房屋交付前的查验协调、与物业管理处的沟通等。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督；2.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的办公室租赁需求信息，包括但不限于公司名称、业务性质、人员规模、预算范围、具体要求等；2.3甲方有义务积极配合乙方的工作，包括但不限于及时反馈信息、安排看房、参与谈判等；2.4甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付乙方提供代理服务所收取的费用；2.5甲方对最终的租赁决策负有最终责任，并自行承担租赁决策带来的所有法律后果。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用；3.2乙方应本着专业、诚信、勤勉尽责的原则，为甲方提供高质量的代理服务，最大化地满足甲方的租赁需求；3.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，恪守职业道德；3.4乙方应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、租赁意向、价格等敏感信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.5乙方应定期或不定期向甲方汇报服务进展情况。第四条服务费用与支付方式4.1本协议项下的服务费用采用以下第______种方式收取：（1）按租赁合同总金额的______%收取，即人民币______元（大写：____________________）；（2）固定金额为人民币______元（大写：____________________）；（3）其他方式：____________________。4.2乙方收取的服务费用中，包含/不包含税费，税费由______方承担。4.3服务费用的支付时间为：（1）甲方找到心仪的房源后支付定金人民币______元（大写：____________________）；（2）租赁合同正式签订后支付人民币______元（大写：____________________）；（3）房屋正式交付甲方使用后支付人民币______元（大写：____________________）；（4）其他时间：____________________。4.4甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条双方责任与免责5.1若因甲方未能按要求提供真实信息、未能及时决策、或因甲方自身原因导致本次租赁服务未能达成最终协议，乙方不承担任何责任，甲方亦无需支付服务费用。5.2若因乙方重大过失，如故意隐瞒重要信息、提供虚假房源信息、或未能在合理范围内尽职尽责，导致甲方直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第六条保密条款6.1甲乙双方对于本协议的内容以及在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、租赁信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议第四条的约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。7.2乙方在甲方授权范围内，未能勤勉尽责地提供服务，给甲方造成损失的，应在其服务费用范围内承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议第六条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁。第九条协议期限与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______个月/年，或至甲方租赁办公室服务完成之日止，以先到期者为准。9.2除本协议另有约定外，任何一方在协议有效期内提前终止本协议的，应向对方支付相当于______个月服务费用的违约金，但乙方在终止前已实际发生的合理费用仍应向甲方收取。第十条其他条款10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。10.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关