办公室租赁合同2025年租赁变更

办公室租赁合同2025年租赁变更甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的办公室租赁权，乙方有意承租该物业，双方于______年______月______日签订了《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：________________________。现因业务需要，甲乙双方经友好协商，就原合同相关内容达成如下变更协议，以资共同遵守：第一条变更内容1.1租赁期限变更：经双方同意，原合同项下的租赁期限作如下变更：(1)原合同项下自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期限不变；(2)自______年______月______日起，租赁期限延长至______年______月______日止。(3)或者：原合同于______年______月______日到期，现双方同意，自______年______月______日起，续租该物业，租赁期限为______年，即至______年______月______日止。1.2租金调整：变更后的租赁期间，租金标准作如下调整：(1)自______年______月______日起，每月每平方米租金调整为人民币______元（大写：________________________元整）；(2)或者：租金维持不变，仍为每月人民币______元（大写：________________________元整）。(3)租金的支付方式和周期仍按照原合同第______条的约定执行。1.3租赁面积变更：变更后的租赁面积调整为______平方米，具体位于该物业的______（描述具体区域，如原______区域增加______区域）。(1)增加或减少的租赁面积，自______年______月______日起生效。(2)因租赁面积变更产生的费用（如有），由______方承担。1.4租赁用途：变更后的租赁用途为________________________。乙方保证新的租赁用途符合原合同关于租赁用途约定的要求，如需变更原合同约定，需事先获得甲方的书面同意。第二条双方权利与义务变更2.1物业维护与维修：(1)对于变更后新增租赁面积的维修责任，自______年______月______日起，由______方负责。(2)对于该物业原有部分的维修责任，仍按照原合同第______条的约定执行。(3)双方同意，对于原合同中约定的应由甲方负责维修但长期未修复影响乙方使用的部分，甲方应在收到乙方书面通知后______日内修复；逾期未修复的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.2装修与改造：(1)乙方如需在变更后的租赁期间对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案，并获得甲方的书面同意。(2)除双方另有约定外，所有装修、改造工程不得破坏该物业的主体结构，并须符合国家有关消防、安全等法律法规要求。(3)装修、改造完成后，乙方应通知甲方验收。如需恢复原状，乙方应在租赁期满或合同终止时，按甲方要求将租赁物业恢复至原状（自然损耗除外），相关费用由______方承担。(4)装修、改造期间产生的费用由______方承担。2.3水电等费用：乙方仍需按照原合同第______条的约定承担租赁期间的水、电、网络、物业管理等费用，并按时足额支付给相关服务提供方或甲方。第三条违约责任3.1乙方未按照本协议第一条约定的租金标准和支付方式支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.2任何一方违反本协议第二条第2.2款关于装修、改造约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.3除本协议另有约定外，其他违约责任仍按照原合同的相关约定执行。第四条解除与终止4.1双方同意，本协议项下的变更内容自双方签字盖章之日起生效，并对原合同产生修改补充的效果。4.2除本协议另有约定外，原合同中关于解除和终止的条款仍然有效。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条通知双方在本协议首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，送达上述地址或联系方式即视为有效送达。第七条其他7.1本协议构成双方关于原合同变更的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。7.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________