办公室租赁用途拓展合同协议2025年

办公室租赁用途拓展合同协议2025年鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于[主合同签订日期]签订了《办公室租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），主合同项下甲方将位于[租赁地址]的办公室（建筑面积约为[面积]平方米）出租给乙方使用，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]。鉴于乙方因业务发展需要，希望在原租赁范围内增加新的租赁用途，具体如下：第一条租赁用途拓展声明1.1在主合同约定的租赁范围内，经甲方同意，乙方可在租赁期内增加以下租赁用途：（详细描述新增用途，例如：设立用于公司内部员工培训、小型会议室、产品展示及客户接待的区域，该区域位于租赁房屋的[具体位置，如：东侧房间及走廊区域]，面积约为[新增用途面积]平方米）。1.2乙方承诺，新增租赁用途将严格按照本协议约定进行，并遵守国家及地方关于消防、安全、卫生、环保等方面的法律法规要求。1.3乙方在使用新增用途区域时，不得从事任何违法活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益，且不得与主合同中约定的主要租赁用途（例如：普通办公）产生冲突。第二条协议生效日期2.1本协议中关于租赁用途拓展的条款自2025年[具体生效月份]月[具体生效日期]日起生效。第三条租金调整3.1鉴于乙方租赁用途的增加，甲方同意对原租赁合同项下的租金进行如下调整：a)自本协议第二条第2.1款约定的生效日期起，乙方应按照新的租金标准向甲方支付租金。新的租金标准为：[详细说明新的租金计算方式，例如：在原租金基础上，每平方米[新增用途区域单价]元，新增用途区域总面积为[新增用途面积]平方米，则新增租金为[计算结果]元/月，总租金为原租金加上本项计算的新增租金]。b)新的租金支付周期为[月/季/年]，支付日期为每[周期]的[具体日期]前。c)乙方应按照调整后的租金标准，在约定时间内向甲方支付租金。第四条物业管理与维护4.1乙方负责新增用途区域内的日常清洁、保持区域环境整洁，并承担该区域产生的垃圾处理费用。4.2乙方负责新增用途区域内使用的设备设施的日常维护保养，确保其正常运行。如需维修，乙方应自行负责或委托第三方维修，费用由乙方承担。4.3新增用途区域的安保、消防等管理责任由乙方承担，乙方应确保符合甲方及物业管理处的相关管理规定。乙方应自行负责办理新增用途区域可能涉及的相关证照或许可，并承担相关费用。第五条装修与改造5.1乙方如需对新增用途区域进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守主合同中关于装修的约定（包括但不限于审批程序、费用承担、恢复原状等条款）。5.2所有装修、改造工程不得损坏房屋结构主体及原有承重构件，不得影响房屋的正常使用和安全。相关费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除时，乙方应在撤离前将新增用途区域的装修、改造部分恢复至主合同约定的原状或甲方书面同意的状态，乙方不得要求补偿。第六条消防安全与合规性6.1乙方保证，其新增用途区域的经营活动及其设施设备符合国家及地方现行的消防、安全、环保、卫生等法律法规和标准的要求。6.2乙方应自行负责办理或更新为实施新增用途可能需要的任何经营许可、资质或许可，并确保其持续有效，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方违反本协议第一条约定的用途范围，擅自改变用途或从事非法活动，甲方有权立即单方面解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.2乙方未按照本协议第三条约定的调整后租金标准按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：三十]日的，甲方有权解除主合同和本补充协议，并要求乙方承担违约责任。第八条协议期限与终止8.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数，通常为主合同剩余期限或约定年限]。本协议期满，如主合同仍在有效期内，本协议自动延续至主合同终止。8.2除本协议另有约定外，双方可协商一致终止本协议。如发生主合同约定的解除情形，本协议亦相应终止。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他10.1本协议构成双方关于租赁用途拓展事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。10.2本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。10.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；主合同未约定或与本协议约定不一致的，依照本协议约定执行。10.5本协议适用中华人民共