办公室租赁用途协议2025年补充

办公室租赁用途协议2025年补充甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的办公物业，乙方有意租赁该物业用于办公用途。甲乙双方于______年______月______日签订了《办公室租赁协议》（以下简称“主合同”），约定乙方承租该物业用于________________________（主合同约定的原租赁用途）。现为进一步明确2025年度该物业的租赁用途及相关事项，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条主合同引用本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未作约定的事项，仍适用主合同的约定。第二条租赁用途补充约定1.1乙方承诺并保证，在2025年______月______日至2025年______月______日期间（以下简称“补充协议有效期内”），其承租该物业的用途将限于________________________（详细说明新的或细化的租赁用途，例如：公司整体行政管理及区域销售支持、特定技术研发项目办公场所、员工培训与会议中心等）。1.2乙方未经甲方书面同意，不得将补充协议有效期内的租赁用途改变为任何与第1.1条约定不符的活动，包括但不限于转租、分租、改变主要功能区域使用性质等。1.3乙方应确保其按照本条约定使用的租赁用途符合国家及当地政府相关法律法规的要求，并承担因用途合法性产生的全部责任。第三条租金及费用3.1乙方同意，在补充协议有效期内，仍按主合同约定的租金标准、支付方式和支付周期缴纳租金，即每月______日之前向甲方支付当月租金人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2主合同项下约定的与租赁物业使用相关的其他费用（如物业管理费、水电费、网络费等），由乙方承担，并按主合同约定方式缴纳。第四条装修与改造4.1如乙方因履行补充协议第一条约定的特定租赁用途，需要在补充协议有效期内对租赁物业进行装修、改造或添置设施设备，必须事先取得甲方的书面同意。4.2乙方提出的装修改造方案应报请甲方审核，甲方应在收到方案后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修改造。4.3所有因乙方原因引起的装修改造，其费用由乙方承担。乙方应在租赁期满或解除合同时，根据甲方要求，将租赁物业恢复至主合同约定的交付状态或双方协商一致的状态，费用由乙方承担。4.4装修改造所涉及的装修保证金，仍按主合同的约定执行。第五条维修责任5.1主合同中关于维修责任的约定在本补充协议有效期内继续有效。即：5.1.1乙方应负责维护租赁物业内部由其使用或控制的设施设备的正常运行，包括但不限于照明、空调、通风、给排水系统（指乙方使用区域内的部分）、消防设施（指乙方使用区域内的部分）等，相关维修费用由乙方承担。5.1.2乙方使用不当或过失造成乙方使用区域及共用部位、设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。5.1.3对于租赁物业主体结构、基础、承重墙体、屋顶、上下水总管道、共用电气设备、消防系统等属于甲方负责维修的部分，若在补充协议有效期内出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但若损坏是由乙方原因造成的，则维修费用由乙方承担。5.2乙方在进行可能影响物业主体结构或共用设施设备的活动前，应事先征得甲方书面同意，并承担由此可能产生的维修或恢复费用。第六条保证金6.1除主合同另有约定外，乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币____________元（大写：____________________元整），用于担保乙方履行主合同及本补充协议项下的义务。该保证金的主合同相关条款在本补充协议有效期内继续适用。第七条违约责任7.1乙方违反本补充协议第二条约定的租赁用途限制，擅自改变用途的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；情节严重或拒不纠正的，甲方有权单方解除本补充协议，并解除主合同，乙方须承担相应的违约责任，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2乙方违反本补充协议第四条约定的装修改造规定，未获甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方停止施工，已发生的费用由乙方承担，并视情节轻重处以____________元（大写：____________________元整）以下的违约金。7.3主合同项下的其他违约责任条款，在本补充协议有效期内继续有效。第八条通知双方在本补充协议项下的所有通知、请求或其他通讯，应按照主合同约定的地址、方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第九条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.3本补充协议构成双方关于本协议约定事项的完整协议，取代此前任何口头或书