联营协议租赁合同

联营协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就特定标的物或服务达成联营协议租赁合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本联营协议租赁合同，以明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行。一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[详细标的物名称]2.位置：[标的物具体坐落地址]3.面积：[具体面积数值及面积计算依据说明，如建筑面积、使用面积等]4.用途：[明确约定标的物的使用用途，例如商业经营、办公、仓储等]5.现状：[描述标的物交付时的现状，包括装修情况、设备设施配备情况等，如有照片等相关资料可作为附件附后]（二）服务内容（若涉及服务）1.服务项目：[详细列举服务的具体内容，如物业管理服务、技术支持服务、营销推广服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准和要求，例如物业管理服务应包括的保洁频次、安保措施等；技术支持服务应提供的响应时间、解决问题的能力等]3.服务期限：[与租赁期限相对应，明确服务开始和结束的时间节点]二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准的调整：[明确租金调整的条件和方式，例如每[X]年根据市场行情调整一次租金，调整幅度以[具体参照指标，如当地同类物业租金涨幅指数等]为准]（二）支付方式1.乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为：[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁标的物符合约定的用途和交付状态，提供必要的证明文件和资料。负责租赁标的物的维修保养（但因乙方使用不当造成损坏的除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营手续（如有需要），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物。要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在租赁标的物上进行合法的经营活动（但需符合相关法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。负责租赁标的物内的财物保管及安全防范工作，如因乙方原因造成租赁标的物损坏或第三人损害的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁标的物交付给乙方。2.交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应包括租赁标的物的名称、位置、面积、装修情况、设备设施等详细信息。（二）返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物返还给甲方。2.返还时，租赁标的物应保持交付时的状态（正常损耗除外），乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并恢复原状。如乙方未按时返还或返还不符合要求的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的物的主体结构、公共部分及附属设施设备的维修保养。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常运行和使用安全。保养计划和记录应向乙方公开。2.乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助和便利。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁标的物或交还的标的物不符合要求，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及