DB21-T 1225-2025 抗震宜居农房设计标准

DB21DB21/T1225—2025代替DB21/T1225—2002Standardfordesignofearthquakeresistantandlivableruralhouses2025-12-16发布2026-01-16实施联合发布1抗震宜居农房设计标准1根据辽宁省住房和城乡建设厅《2022年辽宁省工程建设地方标准制修订计划》（辽住建科[2022]11进行修订。修订过程中，编制组广泛调查研究，认真总结实践经验，经充分讨论和广泛征求设计、施工和辽宁省不同地区村民意见和建议的基础上修订完成。本次修订将原来仅针对农房结构抗震设计扩充为全专业的设计标准，主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、场地与规划、建筑设计、结构设计、机电设计、可再生能源利用、既有农房绿色化改造，请注意本标准的某些内容可能直接或间接涉及专利，本标准的发布机构不承担识别这些专利的责任。本标准由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由沈阳建筑大学负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请将有关资料和建议寄送解释单位（地址：沈阳市浑南区浑南中路25号；邮政编码：110068以供修订时参考。主编单位：沈阳建筑大学参编单位：沈阳建筑大学设计集团有限公司都市发展设计集团有限公司辽宁中远建筑设计有限公司辽宁筑程特种工程有限公司鞍山市建设投资集团有限公司锦州市建筑设计研究院有限公司嘉和住工（沈阳）预制构件制造有限公司主要起草人：彭晓烈姚大鹏付丽贾天杨李琳琳徐春一董雷贾德海谢顺妮黄鑫郭鑫丁君德尹丰吕臻岳绍武王琪淳张爽沙仁川景文华李欣吴迪杨佳王巍汤维维李凯姜婷婷席春芳主要审查人：李庆钢陈志新潘志颖夏志忠孙大嵩徐向飞刘宏2 2术语 3基本规定 4场地与规划 4.1一般规定 4.2场地选址 4.3场地规划 5建筑设计 5.1一般规定 5.2平面设计 5.3建筑空间与室内环境 5.4建筑造型 5.5庭院空间与绿化 5.6建筑防火 5.7建筑节能 6结构设计 6.1一般规定 6.2结构材料 6.3场地、地基和基础 6.4砌体结构 6.5框架结构 6.6钢结构 6.7木结构 6.8既有农房加固改造 7机电设计 7.1供暖通风与空气调节 7.2给水排水 7.3建筑电气 8可再生能源利用 8.1一般规定 8.2太阳能利用 8.3空气能利用 8.4生物质能利用 9既有农房绿色化改造 39.1一般规定 9.2功能空间改造 9.3立面造型改造 9.4围护结构改造 9.5室内环境改造 9.6可再生能源利用 本标准用词说明 引用标准名录 附：条文说明 681 1 2 3 44.1GeneralRequirements 44.2Sitesection 44.3Siteplanning 45ArchitecturalDesign 65.1GeneralRequirements 65.2PlanDesign 65.3BuildingSpaceandIndoorEnvironment 75.4ArchitecturalModeling 85.5CourtyardSpaceandGreening 95.6BuildingFireProtection 95.7EnergySavingDesgin 9 6.1GeneralRequirements 6.2Materials 6.3Site，SoilsandFoundation 6.4MasonryStructures 6.5FrameStructures 6.6SteelStructures 6.7TimberStructures 6.8StrengtheningofExistingruralHouses 7.1HeatingVentilationandAirConditioning 7.2WaterSupplyandDrainage 237.3BuildingElectrical 8.1GeneralRequirements 8.2SolarEnergyUtilization 8.3AirEnergyUtilization 8.4UseofBiomass 269GreenTransformationofExistingF 9.1GeneralRequirements 9.2FunctionalSpaceTransformation 9.3FacadeModelingTransformation 9.4ReconstructionofEnclosureStructure 29.5IndoorEnvironmentRenovation 309.6RenewableEnergyUtilization ExplanationofWordinginThisSpecification ListofQuotedStandards Addition：ExplanationofProvisions 11.0.1为贯彻落实国家农村发展政策，引导和规范辽宁省抗震宜居农房建设，完善农房功能，提高农房建设质量和居住品质，促进农房现代化，制定本标准。1.0.2本标准适用于辽宁省抗震宜居农房的设计和既有传统农房的改良提升。1.0.3抗震宜居农房应基于地域气候、资源、经济、文化差异，因地制宜采用新设计、新体系、新工艺、新模式，实现“结构安全、功能现代、成本经济、绿色环保、风貌协调”的目标。1.0.4抗震宜居农房的设计除应符合本标准外，尚应符合现行国家和辽宁省有关标准的规定。22.0.1农房ruralhouse在村庄、集镇规划区内，使用集中土地统一规划建设或由农村居民自建的用于居住的三层及三层以下低层建筑（可包括部分兼做生产、经营活动的空间）。2.0.2抗震宜居农房seismicresistantandlivableruralhouse在设定的地震作用下满足结构安全，全寿命周期内，节能环保，为村民提供功能现代、安全适用、成本经济、绿色环保、风貌协调，实现人与自然和谐共生的现代化农房。本标准简称宜居农房。2.0.3太阳能光热（光伏）建筑一体化solarthermal（photo-voltaic）buildingintegration太阳能系统与建筑功能、建筑结构和建筑用途需求有机结合，与建筑外观相协调，并与建筑工程同步设计、施工和验收。33.0.1宜居农房新建、改扩建应符合地方政府批准的村庄规划和有关行政管理制度。3.0.2宜居农房宜优先委托具备相应资质的设计单位进行设计，也可选用行业主管部门组织编制的农村房屋设计通用图集。3.0.3宜居农房设计应结合地域特点，充分考虑经济性，建设成本应符合当地农村经济发展状况及农民生活水平。3.0.4宜居农房设计应结合当地气候特征，遵循“被动优先、主动优化”的原则，充分利用天然采光和自然通风，结合围护结构保温措施降低建筑用能需求。3.0.5宜居农房建设应综合考虑地域特色、建筑风格、地形条件、周边环境等因素，结合当地经验、建造方式和施工技术，因地制宜、就地取材。3.0.6宜居农房可合理开发利用地下空间。3.0.7宜居农房所用的建筑材料、建筑构（配）件和设备宜选用绿色建材，不得采用国家及辽宁省禁止、限制使用或淘汰的技术和产品。3.0.8宜居农房建设应尊重当地民族风俗及地方特色，注重对传统村落和历史文化名镇、名村、各类保护区、文物古迹的保护控制。44.1一般规定4.1.1场地选址必须符合所在地国土空间规划和村庄规划要求，严禁占用基本农田、饮用水水源保护区；应避让自然保护区、风景名胜区和历史文化保护区核心区域。4.1.2未编制村庄规划的，场地选址应符合下列规定：1严禁占用永久基本农田，严禁违规占用耕地，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续；2严禁占用生态保护红线，不得侵占和破坏山水林田、湖草沙海的自然空间格局；3应避让历史文化保护线，不应破坏村庄原有的乡村传统格局；4应避让铁路、公路等重要交通廊道；5应避让石油、天然气、水利、电力、电信等重要公用设施廊道；6应避让重要矿产资源压覆区及油井密集区。4.1.3宜居农房设计应综合分析场地条件，合理控制开发强度，提高场地空间的利用效率。4.2场地选址4.2.1场地选址应符合各类保护区、基本农田（含永久基本农田）、生态保护红线、文物古迹的保护和控制要求，不应对其产生破坏。4.2.2场地选址安全应符合下列规定：1应避开自然灾害易发区，包括地质灾害、洪涝灾害、气候灾害等；2应避开自然疫源地，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氛土壤等危害；3应尽量避开建筑抗震不利地段，严禁选择抗震危险地段；4应满足消防安全的要求。4.2.3场地选址卫生应符合下列规定：1应避让排放超标的污染源，包括气态、液态、固态、能量、混合态污染源等；2与农业生产区、养殖区和工业副业区、大型集贸市场、垃圾粪便、污水处理地点等防护对象的距离，应满足有关卫生规定。4.2.4场地选址环境应符合下列规定：1应有利于冬季日照和冬季防风，并有利于夏季通风；2环境空气质量应符合现行国家标准《环境空气质量标准》GB3095的规定；3应避免在噪声大于60dB的区域进行规划建设，且宜居农房应远离机场、铁路线、具有交通枢纽性质的车站和港口等。4.2.5场地选址应有利于生产，方便生活，并应符合下列规定：1应与劳动生产地点联系方便，又不相互干扰；2应便于公共服务设施和市政基础设施配套。4.2.6场地选址应节约集约利用土地，并应符合下列规定：1应优先利用闲置宅基地和闲置低效用地；2应与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合。4.3场地规划4.3.1场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放。54.3.2院落空间设计应充分考虑现代农村生产生活方式及庭院经济等新时代乡村发展诉求，合理布局院落功能分区。4.3.3村庄道路应以现有道路为基础，顺应现有村庄格局，合理布局路网。村干路、村支路硬化率宜达到100%，巷路宜体现当地特点。4.3.4场地道路设计应满足车行、人行及无障碍设计的要求，并应符合下列规定：1应与场地外道路交通系统相衔接；2交通流线应顺畅，使用方便；3无障碍设施完善，且与场地外人行通道无障碍联通；4应合理设置机动车、非机动车停车位，可配置或预留充电桩、充电安全插座等设施；5路面宜选择透水材料，并宜设置防滑设施。4.3.5公用设施设计应充分考虑乡村生产生活习惯，合理设计或预留供水、排水、供电、燃气、供热、通信、智能化等管线，并应符合下列规定：1应与场地外公用设施系统相衔接；2各类管线之间应保持足够的水平与垂直净距。4.3.6生活垃圾宜简易分类、干湿分离，倡导可回收物利用或出售、有机垃圾就地沤肥、有毒有害垃圾规范处置、其他垃圾进入收运处置体系，合理设置生活垃圾分类容器，并与院落景观环境相协调。4.3.7场地绿化设计应因地制宜、美观实用，并应符合下列规定：1宜保留并利用已有的树木；2宜选择合理的绿化方式，种植适应当地气候和土壤条件、对村民无害的植物；3宜考虑主房冬季日照和夏季遮阴的需求；4宜结合场地雨水排放进行设计，宜采用雨水花园、下凹式绿地、渗透式种植池等具备调蓄雨水功能的绿化方式，并宜与雨水收集器进行合理衔接。4.3.8风貌设计应与村庄整体风貌以及场地周边环境相协调，并体现地域特征、民族特色、乡土气息和时代风貌。4.3.9宜居农房宜利用宅前、宅后设置公共空间，创造邻里交往的空间环境。65.1一般规定5.1.1宜居农房层数、面积应满足当地管理部门要求。各房间尺寸以满足生产生活需要为宜，不应过大；高度、立面比例应与周围环境相协调。5.1.2宜居农房设计应根据周围环境和场地条件，综合考虑场地内外的声、光、风等因素，确定合理的建筑布局、形体、朝向和间距，满足布局合理、功能分区明确、交通组织顺畅、安全卫生及绿色节能的要求。5.1.3宜居农房设计宜采用被动措施，优化建筑形体、空间布局和空间尺度，充分利用天然采光、自然通风等，采取围护结构保温隔热措施，降低建筑能耗。5.1.4宜居农房的主要朝向宜采用南北朝向或接近南北朝向，主要房间宜避开冬季主导风向。5.1.6宜居农房体形应具备气候适应性。严寒和寒冷地区宜居农房的体形宜简单、规整，平立面不宜出现过多的局部凹凸部位，建筑开口设计应避开当地冬季的主导风向。5.1.7受暴雨、潮汐威胁易形成内涝的村庄，宜居农房建设应综合考虑防灾韧性、地基处理、排水系统设计以及紧急避险、减少损失、生态环保等方面的要求，可采取架高底层、采用高耐腐蚀材料、设置避险屋面及室内吊物孔和吊钩等防灾韧性措施。5.1.8宜居农房建设应尊重乡土风貌和地域特色。屋顶、墙体等主体建筑形式应与周边建筑及景观协调。传统村落中的新建宜居农房应传承地方传统民居的屋顶形式、山墙特征、立面构成肌理、色彩运用等关键要素。5.2.1宜居农房宜采用双拼式或联排式（长度不宜超过50m)集中布局。5.2.2宜居农房平面布局应根据气候、用地条件和使用要求确定，并应符合下列规定：1应根据生产生活方式配置主房及辅房，辅房应与主房适当分离，可结合院落灵活布置；2应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准；3与周边建筑应保持足够的防火间距，并应符合现行国家标准《农村防火规范》GB50039的规定；4应满足自然通风、冬季防寒的要求。5.2.3宜居农房功能空间应根据农村居住实态和家庭构成，尊重当地传统风俗习惯进行设计，并应符合下列规定：1居住空间宜具有一定的灵活性，满足不同时期家庭结构变化的居住需求。2房间功能应设置卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台等基本居住空间，宜结合农村生产生活需要设置屋顶凉晒平台。3卧室和起居室等主要房间宜布置在南向，厨房、卫生间、储藏室等辅助房间宜布置在北向。4平面功能分区应明确紧凑、减少干扰，各功能空间划分应实现寝居分离、食寝分离、洁污分离、人畜分离，且应为村民提供适宜的室外生活空间。5对有私密性要求的房间应进行视线遮挡。5.2.4宜居农房的开间尺寸不宜大于6m，单面采光房间的进深不宜大于6m。5.2.5厨房、卫生间宜天然采光和自然通风。5.2.6宜居农房应根据农民生活习惯，结合庭院合理设置凉台、棚架、储藏、蔬果种植、畜禽养殖等功能区。75.2.7庭院功能分区应实现人畜分离，畜禽栅圈不应设在居住功能空间的上风向位置和院落出入口位置，基底应采取防止污水渗漏、漫流措施。5.2.8辅助用房、农机具房、农作物储藏间等在满足健康、安全、有利生产的前提下，可结合庭院灵活布置，并与主要功能房间适当分离。5.2.9宜居农房南向设置外廊时，宜封闭形成阳光间，并符合下列规定：1进深不宜过大，当作为集热部件时，阳光间进深不宜大于0.6m；当兼作使用空间时，进深不宜大于1.5m。2应组织好阳光间内热空气与室内的循环，阳光间与供暖房间之间的隔墙上宜开设上下通风口。3阳光间的玻璃不宜直接落地，宜高出室内地面0.3m～0.5m。5.2.10新建宜居农房的土建工程宜与装修工程进行一体化设计，条件具备时可提供菜单式全装修方案。5.2.11宜居农房功能布局宜进行无障碍设计。5.3建筑空间与室内环境5.3.1生活起居空间应符合下列规定：1卧室、起居室应有天然采光、自然通风。2室内净高不应低于2.40m；局部净高不应低于2.10m，且其平面面积不应大于该空间室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作生活空间时，其平面1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3起居室使用面积不应小于10m2；双人卧室使用面积不应小于9m2，单人卧室使用面积不应小于5m2。4应减少直接开向起居室门的数量，起居室内布置家具的墙面直线长度不宜小于3.00m。5.3.2交通空间应符合下列规定：1入口过道净宽不应小于1.20m，其他过道净宽不应小于1.00m，过道拐弯处的尺寸大小应满足搬运普通家具的需要。2楼梯一侧临空时，梯段净宽度不应小于0.75m，两侧为墙体时净宽不应小于0.90m，且至少一侧设置扶手。3楼梯踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m；扇形踏步转角距离扶手中心0.25m处，宽度不应小于0.22m。5.3.3厨房设计应符合下列规定：1厨房应有天然采光、自然通风，宜利用热压进行自然通风或设置机械排风装置，设置竖向或水平排烟道有组织地排油烟。2厨房应与建筑内的其他部位采取防火分隔措施,墙面采用不燃材料，顶棚和屋面采用不燃或难燃材料，烟囱、灶具的设置应符合现行国家标准《农村防火规范》GB50039的有关规定。3厨房应配置洗涤池、案台、灶具、排油烟机等设施或预留安装位置。5.3.4宜居农房应根据当地自然条件、风俗习惯、给排水设施和经济发展状况，因地制宜同步设计卫生厕所。卫生厕所的设计应符合下列规定：1卫生厕所的类型选择应符合现行国家标准《村庄整治技术标准》GB/T50445的有关规定。具备上下水设施且水资源充沛的村庄宜采用室内水冲式厕所，严寒和寒冷地区水冲式厕所上下水管线应采取防冻措施。2卫生间宜直接天然采光、自然通风。3有淋浴功能的卫生间应做防水、隔声处理，应预留管道检修口，应加地漏并找坡排水，地面面层应采用防水、防滑及易清洁面层材料，卫生间地面应低于楼地面。85.3.5卫生间的设计应符合下列规定：1卫生间应配置供洗漱和洗浴的卫生洁具。2卫生间应预留安装热水器或安装太阳能热水器管道的位置，并应做好防漏电、防漏水、防冻裂等措施。3严寒地区和寒冷地区卫生间应有冬季采暖设施。4卫生间宜预留洗衣机位置及洗涤衣物、存放清洁用具及卫生用品等功能的空间。5卫生间的使用面积，设便器、洗浴器、洗面器、洗衣机四件的不应小于3.8m2；设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的不应小于2.5m2；设便器、洗浴器二件卫生洁具的不应小于2.0m2；设便器、洗面器二件卫生洁具的不应小于1.80m2。6卫生间不宜直接布置在卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。5.3.6宜居农房室外悬挑空间与露台栏杆设计应防儿童攀爬与钻出。宜结合当地传统民居特色，采用形式多样的栏杆，并考虑放置花盆的可行性。栏杆设计应符合下列规定：1栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，非垂直杆件栏杆应设防攀爬措施，放置花盆处必须采取防坠落措施。2室外悬挑空间与露台的围护矮墙或栏杆净高不应低于1.20m。3楼梯栏杆从踏步中心算起的扶手高度不应低于0.90m；当楼梯水平段栏杆长度不小于0.50m时，其扶手高度不应低于1.20m。5.3.7门窗洞口的设置位置应有利于直接天然采光、通风，并应符合下列规定：1窗外没有阳台或者平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。2起居室（厅）、卧室、厨房应设置外窗。起居室（厅）、卧室窗地比不应小于1/7，厨房窗地比不应小于1/7且开扇窗面积不应小于0.6m2。5.3.8宜居农房应优先采用自然通风方式进行室内通风换气。外窗可开启面积不应小于外窗面积的25%，宜采用南向大窗、北向小窗。5.3.9室内环境质量应符合下列规定：1应合理优化农房主要功能房间的室内声环境和隔声性能，并应符号现行国家标准《建筑环境通用规范》GB55016的规定。2卧室或起居室至少应有一个房间能获得冬季日照；当有4个及4个以上居住空间时，应有不少于2个空间获得日照。3卧室、起居室的平均采光系数不应低于2%。4应选择有害物质释放量满足限值要求的建筑材料，且室内主要空气污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。5氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等室内主要空气污染物浓度宜低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的10%，且符合现行国家标准《建筑环境通用规范》GB55016的规定5.4建筑造型5.4.1宜居农房的平面、立面和剖面布置宜规则，建筑形体及造型应简约。5.4.2宜居农房立面宜选用体现地域特色的配色方案，不应有大量装饰性构件，不宜采用大面积玻璃门窗以及玻璃幕墙。5.4.3宜居农房宜采用坡屋顶，当有晾晒农作物等需求时，也可采用平屋顶。5.4.4宜居农房造型应与可再生能源利用设备进行一体化设计。95.5庭院空间与绿化5.5.1宜居农房宜配置庭院，庭院设计应与周围环境相协调，并应符合下列规定：1庭院功能分区应根据农民生活习惯实现人畜分离，畜禽栅圈不应设在居住功能空间的上风向位置和院落出入口位置。2庭院空间应合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果种植、畜养殖等功能区，庭院内的高大树木应与住房保持适当距离。3宜充分利用自然条件和人工环境要素进行庭院绿化，采用适合本地生长的植物或作物。鼓励种植瓜果蔬菜、乡土花卉和经济林果，提升乡土生态风貌。4宜采用垂直立体庭院，在庭院空间上形成果树种植、畜禽养殖、食蔬菜种植、农产品加工等立体集约化绿色生态院落模式。5.5.2宜居农房院落宜视线通透，宜采用本土自然材料建造围墙，围墙高度宜控制在人视线以下。5.5.3室外厕所应采取防风雨、遮挡视线的围护措施，厕屋内地坪应高于庭院地坪不小于0.10m。5.5.4宜居农房院落铺地宜就地取材，鼓励使用石板、青砖、卵石等地方乡土材料，提倡使用渗水型材料。5.6.1宜居农房的建筑防火设计应符合现行国家标准《农村防火规范》GB50039的有关规定。5.6.2建筑外墙采用B1级保温材料时，应采用不燃材料在其表面设置防护层，防护层厚度不应小于15mm，并采取有效抗裂和防水措施。5.6.3除建筑外保温外侧设有50mm不燃材料保护层外，当屋面与外墙保温材料的燃烧性能均为B1级时，应在楼层位置设置高度不小于300mm、屋面与外墙之间设置宽度不小于500mm的防火隔离带。防火隔离带的燃烧性能应为A级。5.6.4建筑外墙采用保温材料与两侧墙体构成无空腔复合保温结构体时，该结构体的耐火极限应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。当保温材料的燃烧性能为B1级时，保温材料两侧应采用不燃材料且厚度均不应小于50mm。5.6.5建筑采用内保温系统时，应采用燃烧性能为A级的保温材料。5.7建筑节能5.7.1宜居农房的体形宜简单、规整，平立面不宜出现过多的局部凹凸部位，建筑体形系数不宜大于0.60。5.7.2宜居农房节能设计应与当地气候条件相适应，卧室、起居室等主要功能房间节能计算用室内热环境参数的选取应符合下列规定：1冬季取暖室内计算温度可取15℃~18℃;2冬季取暖计算换气次数应取0.5h-1。5.7.3宜居农房围护结构各部位的传热系数限值应符合表6.1.3的规定。5.7.4宜居农房外窗面积不宜过大，南向宜采用大窗，北向宜采用小窗，窗墙面积比限值应符合表6.1.4的规定。北南5.7.5宜居农房的建筑节能设计，除符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824的规定。5.7.6宜居农房进行被动式太阳房设计时，应符合现行国家标准《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824的有关规定。（I）外墙5.7.7新建宜居农房外墙宜优先选用建筑保温与结构一体化体系，也可选用外墙外保温和外墙自保温体系。5.7.8墙体材料选用应符合下列规定：1应采用轻质、高强、保温节能的墙体材料，禁止使用黏土实心砖。2承重外墙宜采用自保温复合砌块、非黏土类烧结多孔砖、混凝土多孔砖和聚苯模块现浇混凝土墙体、钢丝网架现浇混凝土墙体等新型墙体材料。3非承重外墙宜采用蒸压加气混凝土制品、轻质复合装配式墙板、混凝土空心砖、非黏土类烧结空心砖等节能型墙体材料。5.7.9宜居农房围护结构的热桥部位，应采取可靠的保温或阻断热桥措施，并应符合下列规定：1阳台、雨篷、挑檐、凸窗等外墙出挑构件及附墙部件与外墙或屋面的热桥部位均应采取保温措施。2伸出屋顶的构件及砌体（烟道、通风道等）应进行防结露的保温处理。5.7.10外门窗应选用保温性能和密闭性能良好的门窗，其气密性等级不宜低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级。5.7.11宜居农房的外窗宜采用平开窗。5.7.12宜居农房建筑出入口宜采用门斗、双层门、保温门帘等保温措施。5.7.13外窗（门）框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温、防水的材料填堵，并用密封膏嵌缝，不得采用普通砂浆补缝。5.7.14外窗洞口宜设置窗台板，并符合下列规定：1窗台板与窗框之间有结构性连接，并采取密封措施；2窗台板下侧与外墙保温层的接缝处采用预压膨胀密封带密封；3窗台板应采取抗踩压措施。(Ⅲ)屋面和地面5.7.15宜居农房的屋面应设置保温层，并应根据保温材料类型，选择适宜的保温构造方案。5.7.16保温层材料应选用导热系数小、吸水率低、压缩强度高的保温材料。5.7.17钢筋混凝土屋面的保温层应设置在钢筋混凝土结构层上；屋面结构层上部不易设置保温层时，保温层宜设置在吊顶内。5.7.18地面应整体设置保温层，外墙在室内地坪以下的垂直墙面应增设保温层。5.7.19地面保温层下方应设置防潮层，防潮层可采用聚乙烯塑料薄膜，薄膜搭接处应采用沥青密封，保温层板材交接处下方薄膜应连续。6.1一般规定6.1.1宜居农房设计应保证房屋正常使用安全，同时应根据场地情况、潜在自然灾害或人为灾害类别，提高房屋的综合防灾能力。6.1.2新建宜居农房的结构设计工作年限宜为50年。6.1.3宜居农房结构的安全等级应为二级，其抗震设防类别应为标准设防类。6.1.4宜居农房设计，抗震设防烈度应根据《中国地震动参数区划图》GB18306中的地震动峰值加速度确定。6.1.5宜居农房宜采用砌体结构、钢筋混凝土框架结构、轻型钢结构、木结构或其他新型结构体系。鼓励选用钢结构、木结构等可循环再利用材料组成的结构体系。6.1.6宜居农房建设有条件的地区宜采用装配式建筑体系。6.1.7结构应有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径，同一房屋不应采用不同材料混合承重的结构体系。6.1.8同一建筑不应采用木柱与砖柱、木柱与石柱混合承重的结构，亦不应采用不同材料混合承重墙体。6.2结构材料6.2.1宜居农房结构材料应具有良好的力学性能和耐久性能，宜选用绿色经济的建材产品和可循环再利用的建筑材料。6.2.2混凝土和砂浆宜分别选用预拌混凝土和预拌砂浆。6.2.3宜居农房结构材料性能指标应符合下列规定：1素混凝土结构构件的混凝土强度等级不应低于C20；钢筋混凝土结构构件的混凝土强度等级不应低于C25；2混凝土构件中纵向受力钢筋宜采用HRB400级钢筋、HRB500级钢筋，二次结构（圈梁、构造柱等）也可采用HPB300级钢筋；箍筋宜采用HRB400级钢筋，也可采用HPB300级钢筋。3承重砌体材料的强度等级与砂浆应符合表6.2.3-1的规定。注：烧结普通砖用于基础时，强度等级不应低于MU15,砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。4潮湿的室内或室外环境，包括与无侵蚀性的土和水接触的环境的砌体，以及地面以下或防潮层以下的砌体，所用材料的最低强度等级应符合表6.2.3-2的规定。注：烧结普通砖用于基础时，强度等级不应低于MU15，砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。5用于填充墙的蒸压加气混凝土砌块的强度等级不应低于A2.5，用于外墙时强度等级不应低于A3.5；空心砖、轻集料混凝土砌块、混凝土空心砌块的强度等级不应低于MU3.5，用于外墙时强度等级不应低于MU5。砌筑砂浆强度等级均不应低于M5。6木材与木构件应符合现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的有关规定，并应符合下列规1）应选用干燥、纹理直、节疤少、无腐朽的木材。2）新近砍伐或受潮、浸水的木材，不应直接使用，应放置待木材达到自然干燥、变形稳定后方可使用。3）底层木柱根部、山墙处外露的木檩端部、檐口处的木椽端部，应采取防腐和防潮措施。7基础用石材应选用质地坚硬，无风化、剥落和裂痕的毛料石或平毛石。8预埋件、铁件、扒钉等连按件宜采用Q235钢。6.2.4轻型钢结构采用的钢材宜为Q235B钢或Q355B钢，其质量应分别符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700和《低合金高强度结构钢》GB/T1591的规定。6.3场地、地基和基础6.3.1选择建筑场地时，应按表6.3.1的规定划分对建筑抗震有利、不利和危险的地段。陡坎，河岸和边坡的边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震6.3.2宜居农房场地宜选择对抗震有利的地段，宜避开不利地段；当无法避开时应采取有效措施；不应在危险地段建造房屋。6.3.3地基基础应根据岩土工程勘察文件并因地制宜的进行设计。勘察点数量可根据房屋体量适当减少，当首层面积不大于300m2时，可为3个勘察点。6.3.4地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应满足上部结构安全和正常使用的要求。6.3.5宜居农房的地基和基础应符合下列规定：1同一建筑的基础不宜设置在性质明显不同的地基土上，也不宜采用不同类型的基础；当基础底面不在同一标高时，应按1:2的台阶逐步放坡。2应优先采用天然地基，基础持力层宜根据岩土工程勘察报告确定，不得设置在杂填土或耕植土上，不宜设置在软弱粘性土、液化土、新近填土或严重不均匀土层上，否则应采用相应处理措施。3当基础埋置在易风化的岩层上，施工时应在基坑开挖后立即铺筑垫层。基槽开挖后应尽早封闭，避免暴晒和雨水浸泡。4当基础位于山区场地时，应对边坡稳定性进行评估，并应符合国家及辽宁省有关标准的规定。5建筑墙体应在室内地面以下60mm处设置防潮层，防潮层可与基础圈梁或配筋砂浆带合并设置；防潮层宜采用1:2.5水泥砂浆内掺5%防水剂铺设，厚度不宜小于20mm；当地上建筑采用料石基础时，可不设防潮层。6.3.6基础的埋置深度应符合下列规定：1除岩石地基外，基础埋置深度不应小于500mm。2当为季节性冻土时，基础埋深宜在冻深以下；冻土层较深时，可根据土层对冻胀的敏感程度及当地经验综合考虑采取适宜的地基处理措施与基础形式。3基础宜埋置在地下水位以上，当地下水位较高，基础不能埋置在地下水位以上时，施工时应进行基坑降水。4当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础。当埋深大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定的安全距离，其数值不应小于基底高差的2倍。6.3.7地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，应进行地基处理。地基处理可采用换填垫层、复合地基等处理方式，处理后的地基应满足变形和稳定性的要求。6.3.8近海处于腐蚀环境的基础，垫层混凝土强度等级不应低于C20，基础及垫层表面应增设厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆防护层。6.3.9砖基础应采用实心砖，砌筑砂浆应采用水泥砂浆。6.4砌体结构6.4.1砌体结构宜居农房的结构体系及整体性应符合下列规定：1应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系。2砌体结构的承重墙体，平面宜均匀对称布置，竖向应上下连续。3同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；墙面洞口宽度不宜大于开间尺寸的50%。4烟道、通风道等竖向孔道不应削弱墙体；当墙体被削弱时，应对墙体采取加强措施；不宜采用无竖向配筋的附墙烟囱或出屋面烟囱。5房屋不宜错层，楼梯间不宜布置在建筑的端部和转角处。6不应在房屋承重外墙转角处设置转角窗户。7不应在悬挑梁上砌筑承重墙砌体；不应采用墙中悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙体的楼梯；不应采用无筋砖砌栏板；不应采用无锚固的钢筋混凝土预制挑檐。8严禁采用空斗砖墙承重形式。9不应采用独立砖柱、砌块柱承重。6.4.2砌体结构房屋的墙厚和层高应符合下列规定：1砌体结构的承重墙体厚度：烧结普通砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖墙不应小于240mm；多孔砖墙不应小于190mm。2单层房屋的层高不宜超过4.0m，当房屋层高超过3.6m时，应在承重墙体中至少设置1道配筋砂浆带，提高墙体的承载力与整体性；两层及以上的房屋其各层层高均不应超过3.6m。6.4.3砌体结构的抗震横墙最大间距，6度、7度时不应大于9m，8度时不应大于6m。6.4.4砌体结构的局部尺寸限值应符合表6.4.4的规定。6.4.5各类砖砌体结构应设置现浇钢筋混凝土构造柱，并应符合下列规定：1构造柱设置部位应符合表6.4.6的规定。一跨度超过6m的大梁下；跨度超过6m的大梁下；跨度不小于6m的梁或屋架下注：1大房间系指房间的开间大于4.2m；2较大洞口系指洞口宽度不小于2.1m。2构造柱截面尺寸不应小于180mm×240mm（墙厚190mm时为180mm×190mm）。3构造柱纵向钢筋宜采用4φ12，箍筋可采用φ6，间距不宜大于250mm，且在柱上下端各500mm范围内适当加密。4砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，并沿墙高每隔500mm设2φ6拉结筋，且每边伸入墙内不宜小于1m。施工时应先砌墙后浇构造柱混凝土。5构造柱与圈梁连接处，构造柱纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。6构造柱可不单独设置基础，但应伸入室外地面下500mm，或与埋深小于500mm的基础圈梁相连。6.4.6砌体结构圈梁的设置应符合下列规定：1基础顶部、楼盖及屋盖处应按表6.4.7的规定设置钢筋混凝土圈梁。2圈梁应闭合，当遇洞口断开时，圈梁应上下搭接，搭接长度不应小于上下圈梁垂直间距的2倍，且不应小于1m。3当采用瓦屋盖或现浇钢筋混凝土坡屋面时，应沿内、外承重砖墙檐口高度处设置一道水平闭合的现浇钢筋混凝土圈梁。6.4.7砌体结构房屋当楼、屋盖承重材料不同时，楼盖一般应采用钢筋混凝土结构，屋盖可采用木结构、轻钢结构或其他轻质结构。6.4.8采用钢筋混凝土楼、屋盖时，应符合下列规定：1钢筋混凝土楼板或屋面板伸进纵、横墙内的长度，均不应小于120mm。2预制钢筋混凝土板在混凝土梁或圈梁上的支承长度不应小于80mm。3预制钢筋混凝土板端应与支座处沿墙或圈梁配置的纵筋绑扎，应采用强度等级不低于C25的混凝土浇筑成板带。4预制钢筋混凝土板与现浇板对接时，预制板端钢筋应与现浇板可靠连接。5当预制钢筋混凝土板的跨度大于4.8m时并与外墙平行时，靠外墙的预制板侧边应与墙或圈梁拉6钢筋混凝土预制板应相互拉结，并应与梁、墙或圈梁拉结。6.4.9采用木屋盖、轻钢屋盖时，应符合下列规定：1木（钢）屋架应为几何不变结构，上下弦、腹杆、支撑体系应齐全。不应采用无下弦杆的人字形或拱形屋架，8度时不应采用硬山搁檩屋盖。2木（钢）屋盖应在房屋中部、檐口高度处设置纵向通长水平系杆，系杆应采用墙揽与各道横墙连接或与屋架下弦杆钉（焊）牢；纵向水平系杆端部宜采用木夹板对接，墙揽可采用方木、角铁等材料。3木（钢）屋架在前后纵墙支承处应与墙体圈梁或墙内构造柱可靠连接。3山墙、山尖墙应采用墙揽与屋架或檩条拉结。4内隔墙墙顶应与屋架下弦拉结。6.4.10当6度、7度采用硬山搁檩屋盖时，应符合下列规定：1当为坡屋面时，应采用双坡或拱形屋面。2檩条支承处应设置垫木或混凝土垫块，垫木、垫块下应铺设砂浆垫层；垫木的长度和厚度分别不宜小于300mm和30mm，宽度应同墙厚。3端檩应出檐，内墙上檩条应满搭或采用夹板对接或燕尾榫、扒钉连接。4木屋盖各构件应采用圆钉、扒钉或铅丝等相互连接。5竖向剪刀撑宜设置在中间檩条和中间系杆处；剪刀撑与檩条、系杆之间及剪刀撑中部宜采用螺栓连接；剪刀撑两端与檩条、系杆应顶紧不留空隙。6木檩条宜采用8号铅丝与钢筋混凝土圈梁中的预埋件拉结，钢檩条应与圈梁中预埋件焊接。6.4.11采用木屋架屋盖时，应符合下列规定：1木屋架上檩条应满搭或采用夹板对接或燕尾榫、扒钉连接。2屋架上弦檩条搁置处应设置檩托，檩托应与屋架钉牢，檩条与屋架应采用扒钉或铅丝等相互连接。3檩条与其上面的椽子或木望板应采用圆钉、铅丝等相互连接。4三角形木屋架的剪刀撑宜设置在靠近上弦屋脊节点和下弦中间节点处；剪刀撑与屋架上弦之间及剪刀撑中部宜采用螺栓连接，剪刀撑两端与屋架上、下弦应顶紧不留空隙。6.4.12采用钢屋架屋盖时，构造要求可参照木屋架要求，各节点应采用焊接或螺栓连接。6.4.13坡屋顶房屋的屋架应与顶层圈梁可靠连接，檩条或屋面板应与墙、屋架可靠连接，房屋出入口处的檐口瓦应与屋面构件锚固。采用硬山搁檩时，顶层内纵墙顶宜增砌支承山墙的踏步式墙跺，并设置构造柱。6.4.146度、7度时开间或进深大于7.2m的大房间，以及8度时外墙转角及内外墙交接处，应沿墙高每隔500mm设置2φ6通长的拉结钢筋或φ4@200点焊网片。6.4.15顶层楼梯间的横墙和外墙应沿墙高每隔500mm设置2φ6通长的拉结钢筋或φ4@200点焊网片。6.4.16后砌非承重隔墙应沿墙高每隔600mm设置2φ6拉结钢筋或φ4@200点焊网片与承重墙拉结，拉结钢筋或点焊网片每边伸入墙内的长度不宜小于500mm，在砌筑承重墙时预留甩出；长度大于5m的后砌隔墙，墙顶应与梁、楼板或檩条连接。6.4.17阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件应与主体结构可靠拉结，并应进行强度和抗倾覆验算。6.4.18砌体结构的过梁、挑梁，应符合下列规定：1门窗洞处不应采用砖过梁；当圈梁兼作门、窗过梁时，应根据过梁的荷载和跨度大小，另行配置过梁钢筋，并适当加大过梁截面高度。2过梁支承长度不应小于240mm，过梁上不得支承承重梁。3挑梁的纵向受力钢筋至少有1/2的钢筋面积伸入梁尾端，其余钢筋伸入支座的长度不应小于埋入砌体内挑梁长度的2/3。4挑梁埋入砌体内的长度与挑出长度之比不宜小于2；当挑梁上无砌体时，其比值不应小于2.5。6.5框架结构6.5.1钢筋混凝土框架结构的抗震等级，6度时为四级，7度时为三级，8度时为二级。当建筑场地为III、IV类时，对设计基本地震加速度为0.15g的地区，宜按抗震设防烈度8度的要求采取抗震构造措施。6.5.2框架结构应设计成双向梁柱抗侧力体系。主体结构除个别部位外，不应采用铰接。6.5.3框架柱的抗震构造措施，应符合下列规定：1矩形框架柱最小截面尺寸不宜小于300mm，圆柱的直径不宜小于350mm；柱的剪跨比宜大于2，柱截面长边与短边的比不宜大于3。2柱纵向受力钢筋宜对称配置，纵向钢筋直径二级不应小于16mm，三级、四级不应小于14mm。3柱箍筋在规定的范围内应加密，加密区范围应按下列规定采用：1）柱端，取截面高度（圆柱直径）、柱净高的1/6和500mm三者的最大值；2）底层柱的下端不小于柱净高的1/3；刚性地面上下各500mm；3）框架的角柱、因设置填充墙等形成的短柱，柱的箍筋应全长加密。4箍筋直径不应小于8mm；箍筋间距，加密区不应大于100mm，非加密区不宜大于200mm。6.5.4框架梁的抗震构造措施，应符合下列规定：1框架梁截面高度不宜小于300mm，截面宽度不应小于200mm,截面高度与宽度的比值不宜大于4,净跨与截面高度的比值宜在6～10之间。2梁端纵向受拉钢筋的配筋率不宜大于2.5沿梁全长顶面、底面的配筋，二级不应少于2φ14，且分别不应少于梁顶面、底面两端纵向配筋中较大截面面积的1/4；三级、四级不应少于2φ12。3箍筋直径不应小于8mm；梁端箍筋的加密区长度应取1.5hb（hb为梁高）和500mm的较大值，加密区内箍筋间距不应大于100mm，箍筋肢距不宜大于300mm；非加密区内箍筋间距不宜大于200mm。6.5.5框架结构的楼、屋盖，应符合下列规定：1宜优先采用现浇钢筋混凝土板，楼板厚度不应小于80mm，有管线预埋的楼板厚度不宜小于100mm，屋面板厚不宜小于120mm。2当采用预制装配式楼、屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。6.5.6框架结构的填充墙宜选用轻质墙体，如采用砌体填充墙应满足自身稳定性要求，并应符合下列规1避免上层墙体很多，下层很少，形成上、下层刚度差别过大。2避免窗洞紧贴框架柱，窗高范围形成短柱。3填充墙体布置宜均匀对称，避免造成抗侧刚度偏心产生扭转。4砌体填充墙应沿框架柱全高每隔500mm～600mm设置2φ6拉结筋，拉结筋应沿墙全长贯通。5墙长大于5m时，墙顶与梁（板）宜有钢筋拉结；墙长大于墙高的2倍时，宜设置间距不大于4m的钢筋混凝土构造柱；墙高超4m时，墙体半高处（或门洞上皮）宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。6楼梯间采用砌体填充墙时，宜采用钢丝网砂浆面层加强。6.5.7框架结构不应采用部分由砌体墙承重的混合形式。框架结构中的楼梯间及局部出屋顶的楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不应采用砌体墙承重。6.5.8抗震设防烈度7度、8度地区的框架和楼梯构件（含梯段），其纵向受力钢筋应采用钢筋牌号带“E”的抗震钢筋。6.5.9钢筋混凝土框架结构宜居农房设计除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准《建筑与市政的规定。6.6钢结构6.6.1新建宜居农房可采用普通钢框架结构、轻型钢结构、冷弯薄壁型钢结构、轻型模块化钢结构等结构体系。6.6.2宜居农房采用轻型钢结构体系时，应符合下列规定：1轻型钢框架结构体系可根据不同情况采用无支撑框架或支撑框架。2轻型钢框架体系房屋宜采用压型钢板组合楼板、钢筋桁架楼承板、现浇混凝土楼板等刚性楼盖结构，楼板应与框架梁牢固连接。6.6.3冷弯薄壁型钢体系的设计应符合现行行业标准《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ227的规定。6.6.4钢结构布置与结构体系尚应符合下列规定：1结构布置宜与建筑设计协调，满足标准化构配件的模数要求。2结构两个主轴方向的水平自振特性宜接近。3结构各层的抗侧力刚度中心与水平作用合力中心宜接近重合，同时各层接近在同一竖直线上。4设置支撑的结构中，支撑宜沿竖向连续布置。6.6.5围护墙板宜采用保温、防水、耐火、隔声、环保的轻型装配式墙板。外墙板的金属连接件宜采用防腐材料，如采用低碳钢或低合金高强度钢，应做有效的防腐处理。6.6.6不配钢筋的轻质复合板材不得用于楼板及楼梯间和人流通道的墙体。轻质复合板材内钢筋应做有效防腐处理。6.7木结构6.7.1在传统风貌鲜明的特色保护类乡村，宜传承和发展传统木结构体系和传统营建工艺，其它地区鼓励采用轻型木结构、胶合木结构等现代木结构体系。6.7.2传统木结构房屋的设计应符合国家现行标准《建筑抗震设计标准》GB/T50011和《镇（乡）村建筑抗震技术规程》JGJ161的规定。6.7.3木构件的材料应符合下列规定：1原木、方木作为主要承重构件时，应采用针叶材；重要的木制连接件应采用硬质阔叶材。2采用现代木结构时，胶合木、木基结构板等复合木材，金属连接件、紧固件等钢材，其质量、性能要求应符合现行国家有关标准的规定。3受力结构构件采用的木材，其顺纹、横纹及斜纹方向的性能均应符合现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的规定。4在下列使用环境条件下，木构件应进行防腐处理：1）浸在水中；2）直接与土壤、砌体、混凝土接触；3）长期暴露在外；4）长期处于通风不良且潮湿的环境中。6.7.4木结构基础可采用砖石砌体或混凝土材料，支承在砌体或混凝土上的木柱底部应设置垫板，不得将木柱直接砌入砌体中，或浇筑在混凝土中。6.7.5围护墙体应砌筑在木柱外侧，不应将木柱全部包入墙体中，围护墙与木柱之间应有效拉结。6.7.6木结构房屋应在下列部位采取拉结措施：1三角形木屋架和木柱木梁房屋应在屋架、木梁与柱的连接处设置斜撑。2两端开间屋架和中间隔开间屋架应设置竖向剪刀撑。3穿斗木构架应在屋盖中间柱列两端开间和中间隔开间设置竖向剪刀撑，并应在每一柱列两端开间和中间隔开间的柱与龙骨之间设置斜撑。4木屋盖应在房屋中部、檐口高度处设置纵向通长水平系杆，系杆应采用墙揽与各道横墙连接或与屋架下弦杆连接牢固；纵向水平系杆端部宜采用木夹板对接，墙揽可采用方木、角铁等材料。5山墙、山尖墙应采用墙揽与木构架或屋架拉结。6内隔墙墙顶应与梁或屋架下弦拉结。6.7.7承重木构件应在正常温度和湿度的环境中使用，极易引起火灾、经常受潮且不易通风条件下的宜居农房不宜采用木结构。6.7.8木结构的防腐、防火、防虫处理应符合现行国家有关标准的规定。6.8既有农房加固改造6.8.1既有农房加固改造设计，在结构安全性方面应符合下列规定：1既有农房在加固改造前，应进行正常使用安全隐患检查和综合防灾性能评估。2既有农房加固改造后的设计工作年限宜按30年考虑，当原房屋为正规设计、正规施工时，后续工作年限尚不应低于剩余设计工作年限。6.8.2既有农房的抗震性能评估，应符合下列规定：1应以房屋结构体系、构造措施检查与评估为主，必要时可结合抗震承载力验算进行综合评定。2结构体系评估时，应重点评价遭受地震时可能导致整个房屋丧失抗震能力、竖向承载能力或整体稳定性的结构与构件。3构造措施评估时，应对承重结构、承重构件、墙体材料及连接进行检查；当采用不同材料的墙、柱混合承重时，重点检查楼屋盖的整体性、混合承重构件之间的相互连接；对承重墙、柱与楼屋盖的连接部位，女儿墙、烟囱等地震时易倒易损部位进行检查。6.8.3既有农房抗风、抗雪性能评估，应包括下列内容：1房屋结构体系与整体性；2房屋屋顶形式、覆面层做法与厚度，屋面木椽檩质量及与承重墙体的连接是否牢固等；3木屋面、轻钢屋面、轻钢架空棚架的构件截面尺寸、壁厚是否满足承载力要求，与屋面的连接是否牢固等。6.8.4既有农房加固设计方案应根据房屋安全防灾性能评估结果，结合技术条件、工程造价及农户意愿等因素综合确定，且应符合下列规定：1加固设计方案应在提升房屋整体抗震防灾性能的同时，一并消除正常使用安全隐患。2加固设计方案应能有效加强房屋结构的整体性、提高构件抗震承载力及局部易倒塌部位稳定性。处理。4对原结构体系不合理的房屋，宜通过加固消除或减轻原结构体系在抗震方面的不利影响。5当加固费用过高或施工难度较大，不适合加固时，可建议改变用途或拆除重建。6.8.5不同结构形式既有农房可根据抗震性能评估结果，采取合理的加固方法，并应符合下列规定：1结构整体性和抗震构造措施不满足要求时，可采用砂浆条带整体加固、型钢整体加固、钢拉杆（索）加固、外加扶壁柱-圈梁加固等方法。2构件承载力不满足要求时，根据构件材料不同，可采取以下加固方法：1）对砖墙、砌块墙、生土墙、石墙，可采用面层加固与裂缝修补的方法，必要时可拆除重砌；2）对混凝土构件，可采用增大截面、粘贴增强材料等方法；3）对木构件，可采用型钢或纤维材料补强、柱根墩接、节点加固等方法，必要时可更换木构件。6.8.6既有农房地基基础加固时，可采用下列加固技术措施：1对软土地基、湿陷性黄土地基，可采用小孔径石灰桩、渣土桩进行挤密加固或注浆加固。2当基础尺寸不足或基础承载力不足时，可采用扩大基础法进行加固。3当上部结构整体性较好且设有地圈梁时，也可采用局部托换法进行基础加固。6.8.7对传统椽檩瓦屋面，应采取下列措施进行抗风、抗雪加固与修复：1硬山搁檩应在墙顶（支承檩条处）做支挡，防止檩条滑移。2屋架和檩条之间、檩条和椽条之间、椽条和椽条之间应采用扒钉或镀锌铁丝进行可靠拉结。3屋脊、山墙顶部、檐口处的脊兽、瓦片，出现松动时，应采用水泥砂浆进行加固修复。4当椽条、檩条严重腐朽时，可予以更换；无法更换时，可新增构件以加密檩条、椽条。6.8.8对屋面上的轻钢棚架，应采取下列措施进行抗风、抗雪加固：1轻钢棚架底部与屋面应可靠连接，必要时可通过增设连接件、锚栓等方式进行加固。2对轻钢棚架的节点进行检查，当焊接不牢靠时应进行补焊加强。3对棚架覆面层和轻钢结构连接部位，可通过补焊或增设螺钉（栓）等方式进行加固。4当檩条间距大于1.5m时，应新增檩条予以加密。6.8.9既有农房应严格限制改扩建。当涉及增层、改变原有结构体系、拆除或消弱原有承重构件、增加楼（屋）面使用荷载、改作经营用途时，应符合下列规定：1改扩建应符合当地政策法规要求，必须厉行报批报建程序，严禁私自违规改扩建；2改扩建前应委托有相应资质的检测单位对原房屋进行安全性鉴定和抗震鉴定；3改扩建前应委托有相应资质的设计单位依据检测鉴定结果进行设计；4改扩建必须由有相应资质的施工单位或专业加固单位依据设计图纸进行施工。6.8.10既有农房平面扩建时，当平面不规则或扩建结构体系与原结构体系不同时，扩建部分与原结构应断开并设置抗震缝。6.8.11既有农房竖向加建时，增层部分宜采用轻钢结构或轻型木结构，增层部分的竖向构件应与原结构屋面可靠连接。7.1供暖通风与空气调节7.1.1宜居农房应根据不同地区的气候特征、能源资源条件、经济发展水平，选择适宜的清洁供暖方式和通风空调方式。7.1.2宜居农房的供暖、通风和空气调节系统的设计，应进行热负荷和冷负荷计算，并以此作为选择末端设备、确定管道规格和冷热源设备容量的依据。7.1.3宜居农房建筑的供暖系统，应优先采用清洁供暖技术，并应根据供暖需求特点、村民生活习惯及当地资源条件等，合理选用热水供暖系统、火炕等供暖方式。当采用热水供暖系统时，宜以户为单位设置相应的供暖热源；当采用火炕供暖时，火炕设施应结合建筑平面综合布置，不应影响采光和室内家具摆放。7.1.4供暖通风与空调设备应符合国家现行有关产品标准的规定，宜选用2级能效及以上产品。烟气流通设施应进行气密性设计处理。7.1.5宜居农房宜采用分散供暖方式，当采用集中供暖方式时，应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规定。7.1.6宜居农房夏季宜采用自然通风方式进行降温和除湿。（I）供暖热源7.1.7宜居农房供暖热源应根据资源情况、环境保护及用户对供暖预期费用的可承受能力等，经技术经济分析后确定。7.1.8宜居农房供暖热源的选择，应符合下列规定：1有可供利用的余热、废热或市政热网的区域，应优先采用余热、废热或市政热网供暖。2有条件且技术经济合理时，应优先采用太阳能、生物质能、沼气能或空气源热泵等可再生能源作为供暖热源。当采用可再生能源受到气候等原因的限制无法保证时，应设置辅助热源。3当地天然气气源充足且政策允许时，可采用燃气供暖炉作为供暖热源。7.1.9采用户式燃气供暖炉（热水器）作为热源时，应符合下列规定：1额定热量应与室内供暖热负荷相适应，容量不宜过大。2应采用具有同时自动调节燃气量和燃烧空气量功能的产品，并配置有室温或水温自动调控功能。3额定热效率不应低于现行国家标准《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值与能效等级》GB20665中能效等级2级的规定值。4应设置专用的进气通道和排烟通道。5燃气供暖炉宜布置在厨房或专用的房间中，并预留充足的安装维修空间。7.1.10采用清洁型煤供暖炉作为热源时，应符合下列规定：1供暖炉应采用热效率高、环保型炉具。2应根据燃料的类型选择适用的供暖炉。3宜选择带排烟热回收装置的供暖炉回收排烟余热。4供暖炉宜布置在自然通风良好的专门房间内，不得布置在卧室或与其相通的房间内；供暖炉设置位置宜低于室内地坪0.2m～O.5m；供暖炉应设置专用排烟道。7.1.11采用电热供暖系统时，应符合下列规定：1选用的设备和材料，其物理及化学性能应稳定，安全可靠，运行过程中不应产生对人体有害的物质。2系统的设计及设备布置应方便维修和操作，设备与墙体等固定物体的净距，应满足操作和电热元件更换的要求。3系统应具有分级调温功能和高温断电保护措施。7.1.12宜居农房建筑的供暖系统应以热水为热媒，并应符合下列规定：1采用燃气供暖炉作为热源时，可采用散热器供暖系统或低温热水地面辐射供暖系统，燃气供暖炉应自带循环水泵、膨胀装置及水温控制装置等。2采用清洁型煤供暖炉作为热源时，应采用重力循环散热器热水供暖系统。3供暖系统的设计供回水温度应与系统采用的热源设备相适应。7.1.13重力循环热水供暖系统的管路布置宜采用异程式，供暖系统的作用半径，应按供暖炉加热中心与散热器散热中心的高度差确定。当供暖炉加热中心与散热器散热中心高度差距过小，使热水系统重力循环不利时，可采用机械循环系统。7.1.14散热器的选择和布置应符合下列规定：1散热器应选择与热媒温度相适应的高效散热器，散热器的外表面应涂刷非金属性涂料。2散热器宜布置在外窗窗台下，当受安装高度限制或布置管道有困难时，也可靠内墙安装。3散热器宜明装，设有恒温控制阀的散热器必须暗装时，应选择温包外置式恒温控制阀。4重力循环系统的散热器安装应具有一定高度，散热器中心比炉子水套中心高出至少0.5m。7.1.15重力循环热水供暖系统的管路敷设应符合下列规定：1管路布置尽可能短、直，弯头、阀门等部件宜少。2供水、回水干管的直径应相同。3供水、回水干管的敷设，应有坡向供暖炉0.5%～1.O%的坡度。4供水干管宜高出散热器l.0m～1.5m安装，回水干管宜沿地面敷设，当回水干管过门时，宜设置过门地沟。5敷设在室外、不供暖房间、地沟或顶棚内的暖气管道应进行保温，保温材料宜采用岩棉、玻璃棉或聚氨酷硬质泡沫塑料，保温层厚度应按现行国家标准《设备及管道绝热设计导则》GB/T8175中的经济厚度方法计算确定，且不宜小于30mm。7.1.16阀门与附件的选择和布置应符合下列规定：1散热器的进、出水支管上应安装关断阀门，阀门应选用阻力较小的闸板阀或球阀。2排气管、膨胀水箱（补水罐）的膨胀管上严禁安装阀门。3供水干管末端及中间上弯处应安装自动排气装置或排气管。7.1.17宜居农房建筑采用火炕取暖时，应结合房间需热量、布局、居民生活习惯等分别选用架空炕或落地炕等。火炕的炕体设计、烟囱及炉灶的构造应符合现行国家标准《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824的有关规定。(Ⅲ)通风与降温7.1.19宜居农房的建筑形体、朝向、开窗位置及开窗面积等应有利于实现自然通风，改善夏季室内热湿环境。7.1.20宜居农房建筑的主要功能房间应设置电风扇、分体空调等降温设施或预留安装条件。7.1.21分体式空调选型和安装应符合下列规定：1分体式空调器的能效应符合现行国家标准《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB21455的有关规定。2室内机应靠近室外机的位置安装，并应减少室内明管的长度。3室外机安装在搁板上时，其位置应有利于空调器夏季排放热量，并应防止对室内外环境产生热污染及噪声污染。7.1.22厨房和卫生间应设置机械排风装置。7.1.23燃气热水器的烟气应排至室外，排气口应采取防风措施。户内燃气热水器、分户设置的供暖、空调设备的排气道不得与燃气灶、排油烟机的排气道合并至同一管道。7.2给水排水7.2.1宜居农房建筑的给水排水设计应符合现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB50015、《民用建筑节水设计标准》GB50555、《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》GB50364和《生活饮用水卫生标准》GB5749的有关规定。7.2.2厨房和卫生间给排水设施应齐全，并具有防污染措施，排水通畅且无渗漏，设备、管道及附件的设置应方便维修、改造和更换。（I）给水系统7.2.3有集中供水管网覆盖的农房，应优先接入供水管网，并充分利用供水管网的水压直接供水。当供水方式采用市政供水与自建供水设施联合供水时，自建供水设施的供水管道禁止与市政供水管道直接连接。7.2.4无集中供水管网覆盖的农房，可选用水质符合国家有关标准的地下水或地表水作为水源。7.2.5宜居农房宜实现连续供水，并保证每人每天可用水量。7.2.6宜居农房的给水应分户计量，在户外设置阀门、水表等阀门仪表装置。室外阀门、水表及管道应做好防冻保温措施。7.2.7给水管道应根据用途合理选用耐腐蚀、经济适用、安装连接方便可靠的管材、管件和阀门。7.2.8应使用节水型马桶、节水型洁具等节水器具和设备。马桶水箱每次冲洗水量不应大于6L。7.2.9宜居农房建筑宜设计生活热水供应系统，热源应优先采用可再生能源，宜采用太阳能热水系统或空气源热泵热水器。7.2.10电热水器必须带有保证防漏电、防烫伤、使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。7.2.11厨房间和卫生间的排水管道应分别设置。7.2.12排水管道不得穿越客厅、餐厅、卧室，并不宜靠近卧室相邻的内墙。7.2.13污废水不得直接排至庭院、农田或水体等，应按制定的村庄农村生活污水治理方案，确定适宜的分散或集中的排放和处理措施。7.2.14屋面雨水应及时排至室外地面、雨水控制利用设施或管道系统，且与生活污水分流排放。7.2.15宜居农房宜结合庭院景观设置生物滤池、沉砂池等对生活废水进行净化。(Ⅲ)雨水回收利用7.2.16宜居农房宜利用檐沟、天沟或设置雨水斗、雨落管等对屋面雨水进行收集。7.2.17宜居农房的庭院地面宜采用透水砖、植草砖等透水铺装，增加雨水渗透量。7.2.18宜居农房宜结合道路、场地设置渗透管沟、植草沟等，将径流雨水拦蓄至临近湖塘洼地、沼泽地、湿地等自然水体内。7.3.1宜居农房电气设计应根据当地实际和居民需求，配套设置强、弱电等现代化设施，设置相应的使用接口和分户计量设备。7.3.2宜居农房建筑电气设备应采用符合国家有关标准规定的高效节能、环保、安全、性能先进的电气产品。7.3.3宜居农房宜采用太阳能等可再生能源满足日常生活用电需求。7.3.4供配电系统应安全可靠，负荷容量按适度超前的原则留有余量。农房用电负荷容量及电能表的选择可按现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242的有关规定执行，每户农房最小容量，单层不宜小于3kW，二层及以上不宜小于4kW～6kW。7.3.5每户农房用电负荷不超过12kW时，应采用单相电源进户，每户应至少配置一块单相电能表；超过12kW时，宜采用三相电源进户，电能表应能按相序计量。有三相用电设备时，三相用电设备应配置三相电能表计量。7.3.6电能表宜具备数据远传功能，其安装位置应符合当地供电部门的要求。电表箱设置在室外时防护等级不应低于IP54，并应设置挡雨措施。7.3.7电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，户内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线，进户线截面不应小于10mm2,分支回路截面不应小于2.5mm2。7.3.8每户农房应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在户内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，箱底距地高度不应低于1.6m。7.3.9家居配电箱电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器，供电回路应装设短路和过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器。7.3.10空调电源插座、一般电源插座与照明应分回路设计，厨房插座应设置独立回路。装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电源插座回路。7.3.11柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器，壁挂式空调电源插座回路宜装设剩余电流动作保护器。7.3.12对装有淋浴或盆浴的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于2.3m,排风机及其他电源