2026年模板合同书

2026年模板合同书甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆停放管理、公共秩序维护等。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方要求，确保服务质量符合行业标准，并承担相应的物业管理责任。乙方需具备相应的物业管理资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件等证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：小区公共区域的日常清洁、绿化养护、健身器材及电梯等设施的维护保养、门岗值守及访客登记、消防设施检查、垃圾分类处理等。

3、物业服务人员数量：_______人，其中保洁人员_______人，保安人员_______人，维修人员_______人。

4、服务时间：乙方可根据甲方需求提供24小时不间断服务，或根据甲方具体需求调整服务时间，确保小区正常运营及居民生活秩序。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如需续约，双方应提前30天协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料，包括小区建筑图纸、设施设备清单等，并配合乙方开展服务工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并有权提出改进意见。如乙方服务未达标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效可要求乙方承担相应责任。

4、甲方应教育引导居民遵守小区管理规定，共同维护小区环境秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并确保服务人员具备相应的专业技能和职业资格。

2、乙方应建立完善的服务流程和应急预案，确保服务质量稳定可靠。服务人员需接受定期培训，提升服务意识和专业技能。

3、乙方应配备必要的防护用具和服务设备，确保服务过程中的人身安全和财产安全。

4、乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，及时排除安全隐患，并做好相关记录。

5、乙方应妥善处理居民投诉和纠纷，维护小区和谐稳定。如遇突发事件，应第一时间启动应急预案，并积极配合相关部门处理。

6、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法违规行为。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月结束后5个工作日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10个工作日内向乙方支付当月服务费。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如服务范围或人员数量发生变化，双方应协商调整服务费标准。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠费用及违约金。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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