工程类居间合同范本及签订注意事项

工程类居间合同范本及签订注意事项工程领域的居间服务（俗称“牵线搭桥”）在资源整合、促成交易中发挥着重要作用，而居间合同作为明确双方权利义务、防范纠纷的核心文件，其规范起草与审慎签订直接关系到居间成果的实现及权益保障。本文结合工程行业特点，提供一份实用的居间合同范本，并梳理签订环节需重点关注的事项，供从业者参考。工程类居间合同（范本）甲方（委托人）：（全称、地址、联系人等）乙方（居间人）：（全称、地址、联系人等）鉴于甲方有[工程相关需求，如“寻求某类工程的承包/合作机会”“推进某工程项目的落地”]，乙方具备相关资源及居间服务能力，双方经平等协商，就居间服务事宜达成如下协议：第一条居间事项乙方接受甲方委托，为甲方提供工程相关的居间服务，具体内容包括但不限于：1.向甲方推荐符合要求的工程项目（或合作方、资源方）；2.协助甲方与目标方（如发包方、合作方等）建立联系、沟通洽谈；3.促成甲方与目标方签订合法有效的工程相关合同（如工程承包合同、合作协议等）。第二条居间期限本合同居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止；若期限届满但居间事项尚未完成，双方可协商书面延长。第三条居间报酬及支付1.报酬金额：若乙方促成甲方与目标方签订约定的工程合同，甲方应向乙方支付居间报酬，金额为[明确计算方式，如“该工程合同总金额的____%”“固定金额____元”]。2.支付条件：以甲方与目标方签订工程合同且甲方收到首笔工程款（或合作款）为支付节点，甲方应在____个工作日内支付居间报酬的____%；剩余部分[可约定后续支付条件，如“工程进度至____节点时支付”]。3.支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户（账户信息：____）。第四条双方权利义务甲方权利义务：1.向乙方提供真实、完整的项目需求及自身资质等资料；2.按约定支付居间报酬，否则承担违约责任；3.有权要求乙方及时反馈居间进展，对乙方服务提出合理建议。乙方权利义务：1.勤勉尽责地开展居间服务，不得故意隐瞒与项目相关的重要信息（如目标方履约能力、项目风险等）；2.不得同时为与甲方存在竞争关系的第三方提供同类居间服务；3.促成合同签订后，协助甲方处理后续与目标方的沟通事宜（非强制，可根据服务范围约定）。第五条保密条款双方应对在居间服务中知悉的对方商业秘密（如项目预算、客户信息、合作条件等）及个人隐私承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，本合同终止后保密义务仍持续[____年]。第六条违约责任1.若甲方无正当理由逾期支付居间报酬，每逾期一日，按未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部报酬及违约金。2.若乙方故意提供虚假信息、隐瞒重要事实导致甲方损失，乙方应退还已收报酬，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金____元（或按损失金额赔偿）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地（或工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁，如“提交____仲裁委员会仲裁”）。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。工程类居间合同签订注意事项一、主体资格审查委托人（甲方）：需核实其是否具备工程相关的合法资质（如施工资质、项目开发资质等），避免因甲方主体不适格导致后续合同无效、居间报酬无法主张。可要求甲方提供营业执照、资质证书等文件并留存复印件。居间人（乙方）：若乙方为自然人，需确认其具备完全民事行为能力；若为企业，需核查其经营范围是否包含居间服务（或相关商务服务），避免因“超范围经营”引发合同效力争议。二、居间事项的明确性合同中需精准描述居间服务的具体内容，避免模糊表述（如“协助工程合作”）。应明确是“促成工程承包合同签订”“推荐材料供应商”还是“协调项目审批手续”等，同时约定“成功促成”的判定标准（如“以签订书面合同为准”“以甲方实际进场施工为准”），防止后期对“服务成果”产生争议。三、居间报酬的合规与可操作性金额与计算方式：工程居间报酬常见为“工程总金额的百分比”，需注意：①避免约定过高比例（虽无法律禁止，但过高可能引发“商业贿赂”嫌疑，尤其是涉及国有工程时需格外谨慎）；②明确“工程总金额”的定义（如“合同暂定价”“最终结算价”），防止歧义。支付条件：需结合工程实际流程设置，如“签订合同+首笔款项到账”“工程验收合格”等，确保条件具备可验证（如要求甲方提供合同、到账凭证等），避免甲方以“未达到条件”为由拒付。四、权利义务的平衡性甲方义务：除支付报酬外，应约定其提供资料的真实性义务（如因甲方提供虚假信息导致居间失败，乙方不退还已收费用）。乙方义务：需强化“勤勉尽责”的具体要求，如“每周反馈一次居间进展”“对目标方的资质、信用进行初步核查”等，同时限制乙方的“独家服务”期限（如“合同期内乙方不得为竞争对手服务”，但期限不宜过长，避免限制乙方正常经营）。五、法律合规性审查工程居间服务若涉及国有投资项目，需确保居间行为不违反《招标投标法》《政府采购法》等规定（如不得在招投标过程中通过居间操纵中标，否则合同可能因“违反公序良俗”无效）。若居间服务包含“协调行政审批”“规避监管”等内容，合同条款应删除，此类行为可能涉嫌违法（如行贿、串通投标等），导致合同无效且需承担法律责任。六、证据留存与合同管理签订合同时，要求双方签字并加盖公章（或自然人签字按手印），注明签订日期；涉及金额、期限、服务内容的修改，需双方签字确认。履行过程中，留存居间服务的证据：如沟通记录（微信、邮件）