个人房产借贷协议标准范本

个人房产借贷协议标准范本为规范个人间以房产为抵押的借贷行为，明确双方权利义务、保障资金与抵押物安全，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等法律法规，借贷双方经平等协商，自愿订立本协议：一、借贷双方基本信息1.出借人（抵押权人）：姓名：__________住址：__________有效证件类型及号码：__________（实际签署时填写真实信息，隐私部分可标注“XXX”）联系方式：__________（建议填邮箱或固定电话）2.借款人（抵押人）：姓名：__________住址：__________有效证件类型及号码：__________联系方式：__________二、借款核心条款（一）借款金额与用途1.借款金额：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。2.借款用途：仅限__________（如“创业周转”“家庭消费”等合法用途），不得挪作他用。（二）借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月/年。到期日为还款日，借款人需足额清偿本息。（三）利率与计息方式1.年利率：______%（或月利率______‰），不得超过一年期LPR的四倍（以签署时最新政策为准）。2.计息方式：自借款发放日起，按______（月/季/年）结息，结息日为每月/季/年第____日。（四）还款方式借款人选择第____种方式：1.到期一次性还款：到期日一次性偿还本金+利息。2.分期还款：自______年____月____日起，每月/季偿还本金______元+当期利息，到期结清剩余本息。三、房产抵押条款（一）抵押物信息借款人以名下房产抵押，房产详情：地址：__________（省/市/区）__________路__________号__________小区____号楼____单元____室产权证号：__________（或不动产登记证明号：__________）面积：__________平方米性质：□商品房□经济适用房□其他（注明）（二）抵押担保范围含借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权/抵押权的费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等）。（三）抵押登记办理1.协议签订后____个工作日内，双方共同到不动产登记机构办抵押登记，借款人需配合提供材料（房产证、身份证等）。2.登记费用由______（借款人/双方协商）承担。（四）抵押物管理1.抵押期间，借款人可占有、使用房产，但需妥善维护，不得擅自处置（买卖、赠与、再次抵押等）。2.若房产因不可抗力/第三人原因受损，借款人应立即告知出借人，并在____日内恢复价值或提供替代担保。（五）抵押权实现若借款人违约，出借人有权：1.协商折价、拍卖或变卖房产，优先受偿；2.协商不成的，向法院起诉处置抵押物。四、双方权利义务（一）出借人权利：监督借款用途，提前收回挪用资金；要求借款人提供房产现状证明（如查档、保险单）。义务：按约定发放借款；对借款人信息、房产情况保密（法律另有规定除外）。（二）借款人权利：按约定用途使用借款；经出借人书面同意，可合法改良/装修房产。义务：按时足额还款，重大经济变动提前____日告知；配合出借人检查监督；房产遇征收/拆迁，立即通知并优先清偿债务。五、违约责任1.挪用资金：出借人可提前收回借款，借款人按总额____%支付违约金。2.逾期还款：每逾期1日，按未还本金____‰支付逾期利息；逾期超____日，出借人可宣布借款提前到期，处置抵押物。3.擅自处置/损坏房产：借款人按总额____%支付违约金，赔偿全部损失。4.出借人未按时放款：按未放金额____%支付违约金，赔偿借款人合理损失。六、争议解决协商不成的，向______（抵押物/出借人/借款人住所地）有管辖权的法院起诉。七、其他约定1.未尽事宜可签补充协议，与本协议具同等效力。2.本协议一式____份，双方各执____份，登记机构存档____份，具同等效力。出借人（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日借款人（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日附：签署注意事项1.抵押登记必办：仅签协议未登记，抵押权不生效，出借人无优先受偿权。2.利率合规：超司法保护上限（如2024年LPR四倍）的利息，法律不予保护。3.条款清晰：金额、期限、利率等需表述明确，金额同时填大写+小写，防篡改。4.证据留存：