二手商铺转让合同协议模板

二手商铺转让合同协议模板为明确二手商铺转让交易中双方权利义务，保障交易合法合规、公平有序，转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，就商铺转让事宜达成如下协议：一、合同双方信息转让方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、商铺基本情况甲方转让的商铺位于：____________________（详细地址，含楼层、房号），产权证号为：____________________，登记建筑面积约______平方米，规划用途为商业。商铺现由甲方（或第三方）承租/经营，租赁期限至______年____月____日（无租赁则注明“无租赁关系”）。三、转让内容与范围1.权益转让：甲方将商铺的所有权（或经营权，依实际情况选择）转让给乙方，包含商铺现有装修、固定设备（如空调、货架、照明设施等，具体以双方现场确认清单为准）的所有权。2.资质协助：若商铺附带合法经营资质（如营业执照、卫生许可证等），甲方需协助乙方办理资质变更手续（注：资质变更需符合法规要求，甲方仅提供必要协助，不承担资质无法变更的责任）。3.费用结清：甲方需在交付商铺前，结清物业费、水电费、租金（如涉及转租）等全部费用，确保无欠费纠纷。四、转让价格与支付方式1.转让总价：本商铺转让总价款为人民币__________（大写：____________________），包含商铺所有权（或经营权）、装修、固定设备及第三条约定的全部权益。2.支付方式：定金：合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________，该定金在最后一期款项中抵作转让款。若甲方违约，需双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。首付款：商铺产权（或经营权）过户完成后____日内，乙方向甲方支付转让款人民币__________。尾款：甲方按约定交付商铺，且双方确认无遗留纠纷后____日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币__________。3.收款账户：甲方指定收款账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取转让款。2.义务：保证商铺产权（或经营权）合法清晰，无抵押、查封、纠纷等限制转让的情形；若存在租赁，需提前取得承租人放弃优先购买权的书面声明（如适用）。协助乙方办理过户手续，提供房产证、身份证、租赁合同等全部所需材料。交付前清空商铺内个人物品，确保设施完好、可正常使用，并移交钥匙、证件复印件等资料。（二）乙方权利义务1.有权按约定接收商铺及相关权益。2.义务：按约定时间和金额支付转让款，逾期支付需承担违约责任。办理过户时及时提供本人（或企业）材料，配合甲方完成手续。接收后合法经营，遵守物业规定及法律法规，自行承担经营风险。六、违约责任1.若甲方未按约定协助过户或交付商铺，每逾期一日，按转让总价的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方需退还已收款项并赔偿实际损失（含装修、筹备费用等）。2.若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，按未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，定金不予退还，已收款项扣除定金后退还乙方（如已收超过定金）。3.任何一方违反合同其他约定，需赔偿对方全部损失（含直接损失、可得利益损失及维权费用）。七、争议解决方式本合同履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。转让方（甲方）签字/盖章：__________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字/盖章：__________日期：______年____月____日使用提示：1.签订前需核实商铺产权、租赁关系、欠费情况等核心信息，建议委托专业机构进行尽职调查