房产易货合同(标准版)

房产易货合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲乙双方通过房产易货方式实现房产交易事宜，订立本合同如下：

一、易货房产基本信息

（一）甲方易货房产

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产建筑面积：____________平方米。

3、房产结构类型：__________________（如：框架结构、砖混结构等）。

4、房产用途：__________________（如：住宅、商业等）。

5、房产权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封或其他限制权利，能够依法进行交易。甲方已取得该房产的权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

6、房产附属设施：包括但不限于__________________________________________________、__________________________________________________等，均处于正常使用状态。

7、房产现有装修及家具家电情况：__________________________________________________。

8、甲方易货房产评估价值：人民币____________元（大写：__________________元整），评估机构名称：__________________，评估报告编号：__________________。

（二）乙方易货房产

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产建筑面积：____________平方米。

3、房产结构类型：__________________（如：框架结构、砖混结构等）。

4、房产用途：__________________（如：住宅、商业等）。

5、房产权属状况：乙方保证该房产为其合法拥有，权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封或其他限制权利，能够依法进行交易。乙方已取得该房产的权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

6、房产附属设施：包括但不限于__________________________________________________、__________________________________________________等，均处于正常使用状态。

7、房产现有装修及家具家电情况：__________________________________________________。

8、乙方易货房产评估价值：人民币____________元（大写：__________________元整），评估机构名称：__________________，评估报告编号：__________________。

二、合同生效条件及交割安排

（一）合同生效条件

1、本合同自双方签字盖章之日起成立，但需满足以下条件方为生效：

（1）双方已向各自当地不动产登记机构申请办理易货房产的过户登记手续，并提交了全部必要材料。

（2）双方共同委托的评估机构已完成对双方易货房产的价值评估，并出具了具有法律效力的评估报告。

（3）双方已按照本合同约定支付了各自的差价款（如有）。

2、如任何一方未按本合同约定履行义务，导致合同生效条件未能满足，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（二）交割安排

1、双方应于____年____月____日之前，共同向各自所在地的不动产登记机构提交过户登记申请，并办理相关手续。

2、双方应于____年____月____日之前，完成易货房产的交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电煤气等费用的结清、家具家电的转移等。

3、如双方易货房产价值存在差额，差额部分应于____年____月____日之前，由支付差额方以__________________方式（如：银行转账、现金支付等）支付给接收差额方。支付差价款时，应提供相应的支付凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供易货房产，并保证该房产符合本合同约定的权属状况和品质。

2、甲方应按照本合同约定，按时足额支付易货房产的差价款（如有）。

3、甲方应按照本合同约定，配合乙方办理易货房产的过户登记手续，并提供所有必要文件和资料。

4、甲方应按照本合同约定，按时完成易货房产的交接手续，并将易货房产交付给乙方。

5、甲方应保证易货房产在交接之前的正常使用和维护，如因甲方原因导致易货房产损坏或价值贬损，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供易货房产，并保证该房产符合本合同约定的权属状况和品质。

2、乙方应按照本合同约定，按时足额支付易货房产的差价款（如有）。

3、乙方应按照本合同约定，配合甲方办理易货房产的过户登记手续，并提供所有必要文件和资料。

4、乙方应按照本合同约定，按时完成易货房产的交接手续，并将易货房产交付给甲方。

5、乙方应保证易货房产在交接之前的正常使用和维护，如因乙方原因导致易货房产损坏或价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、差价款处理方式

（一）如双方易货房产评估价值存在差额，差额部分由价值较高方支付给价值较低方。

（二）差价款支付方式：

1、支付时间：____年____月____日之前。

2、支付方式：银行转账、现金支付等。

3、支付账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

五、税费承担

（一）本合同项下的相关税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税等，由双方按照国家有关税收法律法规的规定各自承担。

（二）具体承担方式：

1、甲方应承担的税费：__________________。

2、乙方应承担的税费：__________________。

六、违约责任

（一）任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。

（二）违约责任方式：

1、支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

3、解除合同：守约方有权提前10天以书面形式通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

（一）本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至易货房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲