汉川购房合同(标准版)

汉川购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称该房屋）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋权证号为____________。

3、该房屋内部设施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________、__________________________________________________________等，设施设备现状详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整），其中含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金____________元（大写：人民币____________元整），作为购房诚意金。

3、剩余购房款____________元（大写：人民币____________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，向乙方交付该房屋。

三、房屋交付条件

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封、租赁等。

2、甲方应在____年____月____日前完成对该房屋的腾空，并保证该房屋符合交付条件。

3、甲方应向乙方提供该房屋的《不动产权证书》，并将该房屋的钥匙、门禁卡等交付给乙方。

4、甲方应保证该房屋的供水、供电、燃气、通讯等设施能够正常使用，并在交付时提供相关费用的结清证明。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、价格和条件将该房屋交付给乙方。

2、甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并承担因房屋权属问题产生的所有责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4、甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

5、甲方应保证该房屋在交付时不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封、租赁等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格和条件支付购房款。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3、乙方应按时接收该房屋，并按照合同约定使用该房屋。

4、乙方应爱护该房屋的内部设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方退还定金并支付违约金____________元（大写：人民币____________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金____________元（大写：人民币____________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付该房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的赔偿责任。

6、因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：