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文档简介

带押过户培训课件XX有限公司20XX/01/01汇报人：XX目录带押过户流程带押过户概念0102相关法律法规03带押过户案例分析04带押过户操作技巧05带押过户培训重点06带押过户概念01定义及含义法律含义依据《民法典》实施带押过户定义不动产带抵押过户0102常见类型买卖双方同银行，存量房转移+抵押权变更。二合一模式买卖双方跨银行，涉及转移、变更及新抵押权登记。三合一模式适用场景带押过户适用于二手房交易中，卖家尚有未结清贷款的情况。二手房交易适用于买家希望快速完成过户手续，避免长时间等待贷款结清的场景。快速过户需求带押过户流程02初步审查核实房产无纠纷，支持带押过户政策。确认产权清晰买卖双方需获原贷款银行同意带押过户。银行同意申请过户手续办理资料准备齐全确保身份证、房产证、贷款合同等资料完整无误。申请过户手续向相关部门提交过户申请，并按要求填写相关表格。押金处理过户完成后，押金转为尾款，保障交易双方权益。押金转为尾款买方支付押金，通常转入指定监管账户以确保安全。押金支付与监管相关法律法规03法律依据《民法典》第406条支持带押过户。民法典规定明确抵押登记相关规定，保障带押过户实施。自然资源部通知权利义务可申请贷款，完成过户抵押。买方权利义务无需先还贷，可转让抵押物。卖方权利义务风险防范依据《民法典》406条，明确带押过户的法律支撑。法律基础巩固金融机构需配合，确保交易资金安全，防控新增风险。银行风控配合带押过户案例分析04成功案例通过优化流程，缩短带押过户时间，提升客户满意度。高效流程案例成功识别并规避潜在风险，确保带押过户交易安全无虞。风险防控案例常见问题核实房屋转让约定，避免转让受限。卖方未清偿债务，买方房屋所有权或受影响。原抵押权约束卖方债务风险解决方案推行“双预告登记”，实现二手房带押过户新模式。济南创新模式通过公证资金监管，保障二手房带押过户交易安全。衢州公证介入带押过户操作技巧05交易前准备确认房产无查封、无抵押等限制交易情形。核查房产信息01设立资金监管账户，确保交易资金安全。资金监管安排02交易中注意事项01产权债务清晰核实产权，查抵押合同，确保无纠纷、无禁止转让条款。02合同条款严谨明确资金、过户时间、违约责任，保障双方权益。交易后跟进交易完成后，及时确认贷款及尾款是否到账，保障双方权益。确认款项到账01跟进产权过户手续，确保所有法律文件齐全，完成过户流程。产权过户确认02带押过户培训重点06培训目标学习识别与防控带押过户过程中的潜在风险。风险防控知识了解并熟悉带押过户的标准流程与操作规范。掌握流程规范培训方法01实操演练通过模拟带押过户流程，加深学员理解和记忆。02案例分析分享典型带押过户案例，分析成功与失败原因。培训效果评估通过问卷收集学员对培训内

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