2025年企业租聘合同续签流程指南

2025年企业租聘合同续签流程指南本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的财产权利，乙方希望承租该租赁物用于________________________（以下简称“租赁用途”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物概况1.1租赁物位于：________________________，具体地址：________________________，包括但不限于建筑面积______平方米的______（建筑物类型，如办公楼、厂房等），室内设施包括：________________________（列明主要设施，如空调、照明、家具等）。1.2租赁物权属证明：甲方应保证其对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租。甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供租赁物权属证明文件的复印件。1.3租赁用途：乙方承诺将租赁物仅用于本合同约定的租赁用途，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。如需改变用途，应符合国家及当地相关规定，并承担由此产生的一切费用。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2本合同到期前______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求；如甲方有意继续出租，应向乙方提出书面续租要约。双方在规定期限内协商一致，可签订新的租赁合同。2.3新租赁合同的租金、支付方式、权利义务等条款，由双方根据市场情况和本合同履行情况协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3租金调整：本合同项下的租金调整遵循以下原则：(a)固定租金：租赁期内租金保持不变。(b)浮动租金：自______年______月起，租金根据______（选择调整依据，如CPI、市场指导价等）每______年调整一次，调整幅度不超过______%，调整生效需双方书面确认。(c)年度递增/递减：每年______月______日，租金在原基础上______（递增/递减）______%。3.4税费承担：租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等）由______方承担。第四条物业费用4.1乙方负责支付租赁期间因使用租赁物产生的下列费用：(a)水、电、气、网络通讯等费用，按实际用量每月向相关utility公司缴纳。(b)租赁物室内设施（非甲方提供的设备）的维修费用。(c)其他因乙方使用行为产生的费用。4.2甲方负责支付租赁期间下列物业费用：(a)租赁物主体结构、公共区域及甲方提供的设备设施的维修费用。(b)物业管理费、保安费、保洁费。(c)房产税、城镇土地使用税（如适用）。(d)其他应由甲方承担的费用。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，甲方提供的设备设施由乙方按正常操作使用，如有损坏（非自然损耗），乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁物的重大维修（指结构性维修）由甲方负责。若因甲方维修造成乙方使用不便，甲方应采取临时措施，并承担由此造成的损失。维修费用由甲方承担。5.3乙方发现租赁物或设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查并安排维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条装修与改造6.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的规定。6.2装修或改造的费用及风险由乙方承担。装修或改造不得损害租赁物的主体结构，不得影响租赁物的整体安全和甲方后续使用。6.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物的装修或改造部分不得要求恢复原状或拆除，其所有权归甲方所有。甲方有义务在合理范围内配合乙方的装修恢复工作，但费用由乙方承担。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方。7.2如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租第三方的资信证明和履约保证，并确保第三方遵守本合同项下的各项条款。转租或分租收益归乙方所有，但乙方应向甲方保证，因转租或分租行为给甲方造成的一切损失由乙方承担。第八条保险要求8.1乙方应在租赁期内购买财产保险，保险范围应覆盖租赁物及乙方存放于内的物品，并保证甲方为租赁物的所有权人或使用权人。8.2甲方应购买责任保险，以覆盖因租赁物及其管理行为可能给乙方造成的人身或财产损害。第九条违约责任9.1乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及由此造成的损失。9.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、结构或进行超出约定的改造的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.3甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期整改，并要求赔偿由此造成的损失。逾期未改，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.4甲方违反本合同关于维修责任的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），若违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的通知、文件等应发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。13.3本合同符合中华人民共和国法律的规定。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日---本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（用人单位）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（劳动者）：________________________身份证号码：________________________户籍地址：________________________现居住地址：________________________联系电话：________________________鉴于乙方愿意在甲方工作，甲方愿意根据国家法律法规及甲方规章制度聘用乙方，双方经平等自愿协商，达成如下协议：第一条工作岗位与内容1.1甲方聘用乙方担任______部门______岗位的______（工种或职务），具体工作内容根据甲方岗位职责要求执行。1.2乙方应按照甲方的规章制度、操作流程和工作要求，认真履行岗位职责，完成工作任务，达到甲方规定的业绩标准或工作要求。第二条合同期限2.1本合同为______（选择：固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务为期限）劳动合同。(a)若为固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。(b)若为无固定期限：自______年______月______日起，除法律规定的特殊情况外，除非乙方出现法定或约定可以解除合同的情形，否则合同期限不确定。(c)若为以完成一定工作任务为期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，工作任务为：________________________。2.2合同期满前______个月，如双方均同意续订，应另行签订劳动合同。第三条工作时间与休息休假3.1甲方实行______（选择：标准工时制、综合计算工时制、不定时工作制）工作制度。(a)标准工时制：乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方应保证乙方每周至少休息一日。(b)综合计算工时制：以周、月、季、年等为周期综合计算工作时间，但其平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同，并确保总的工作时间不超过法定上限。甲方应保障乙方在综合计算周期内的总休息时间。(c)不定时工作制：适用于甲方高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员和其他因工作无法按标准工作时间衡量的岗位。甲方应采用集中工作、集中休息、轮班轮休、弹性工作时间等适当方式，确保乙方实现休息休假权。3.2甲方应保证乙方可享受国家规定的法定节假日、带薪年休假、婚假、丧假、产假（含陪产假）等假期。具体休假办法按国家及甲方相关规定执行。第四条劳动报酬4.1乙方试用期工资为人民币______元/月（大写：________________________元/月）。试用期不超过______个月。4.2试用期结束后，乙方工资为人民币______元/月（大写：________________________元/月），或按______（选择：岗位工资制、绩效工资制、计件工资制等）确定。4.3工资构成：包括基本工资、绩效奖金、津贴补贴等（具体项目及标准：________________________）。4.4工资支付：甲方应于每月______日前，以货币形式足额支付乙方上一个月的工资至乙方指定的银行账户。开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.5工资调整：甲方有权根据国家政策调整、企业经济效益、乙方岗位变动、绩效考核结果等因素调整乙方工资。具体调整方案及程序按甲方规章制度执行。4.6乙方在法定节假日、休息日提供正常劳动的，甲方应依法支付加班工资；执行综合计算工时工作制的，加班工资按甲方规定计算。第五条社会保险与福利待遇5.1甲方依法为乙方办理社会保险（包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险），按国家和地方规定及时足额缴纳社会保险费。乙方个人应缴纳的部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。5.2甲方依法为乙方办理住房公积金，并按国家和地方规定及时足额缴存住房公积金。乙方个人应缴纳的部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。5.3乙方享受国家规定的各项福利待遇，如节日福利、年节慰问品、健康体检等，具体按甲方规定执行。第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护6.1甲方应提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，建立安全生产操作规程，对乙方进行安全生产教育和培训。6.2乙方应严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品，对自身安全负责。6.3对从事有职业危害作业的乙方，甲方应按国家规定进行定期职业健康检查，并采取措施降低职业危害。第七条培训7.1甲方根据工作需要，可以安排乙方参加岗前培训、在岗培训、转岗培训等。培训费用按甲方规定执行。7.2乙方应积极参加甲方安排的培训，努力提高自身职业技能。若乙方接受甲方出资进行的专业技术培训，双方可以约定服务期，乙方应履行相应的服务义务。否则，甲方有权要求乙方支付培训费用。第八条合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应采用书面形式。8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需符合法定程序：(a)乙方在试用期间被证明不符合录用条件的；(b)乙方严重违反甲方的规章制度的；(c)乙方严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；(d)乙方被依法追究刑事责任的；(e)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商未能就变更劳动合同内容达成协议的。8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：(a)甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(b)甲方未及时足额支付劳动报酬的；(c)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；(d)甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(e)法律、行政法规规定的其他情形。8.4劳动合同期满，若双方不再续订，劳动合同终止。若甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，除法律规定的特殊情况外，劳动合同终止。8.5合同解除或终止后，甲方应依法为乙方办理相关手续，并支付经济补偿金（如适用）。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违反本合同约定解除劳动合