多功能共享空间运营合作协议

多功能共享空间运营合作协议合同编号：____________________第一章合同订立与基本信息第一条合同订立1.1本合同由以下双方签订：1.1.1甲方（出租方）：___________________________1.1.2乙方（承租方）：___________________________1.2本合同的订立旨在明确甲方将其多功能共享空间出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，双方权利义务关系的协议。第二条合同签订日期与生效2.1本合同于______年______月______日签订。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条定义与解释3.1“多功能共享空间”是指位于_______，面积为_______平方米，具有会议、办公、休闲等多功能为一体的场所。3.2“运营期间”是指本合同生效之日起至合同约定的终止日期。3.3“运营服务”是指甲方根据本合同约定，提供多功能共享空间的租赁及配套设施、服务等内容。第四条甲乙双方的基本信息4.1甲方：4.1.1名称：___________________________4.1.2法定代表人：___________________________4.1.3注册资本：___________________________4.1.4住所：___________________________4.2乙方：4.2.1名称：___________________________4.2.2法定代表人：___________________________4.2.3注册资本：___________________________4.2.4住所：___________________________第五条甲方义务5.1甲方应保证多功能共享空间的租赁权清晰无争议，且具备合法使用条件。5.2甲方应在合同约定的交付日期前将多功能共享空间及配套设施完好无损地交付乙方使用。5.3甲方应按合同约定，为乙方提供必要的运营支持和服务，包括但不限于物业维护、清洁服务、安全保障等。5.4甲方应保证多功能共享空间的建筑结构安全、消防设施完备、通风采光良好，并符合国家相关安全标准。5.5甲方应在合同约定的维修责任期内，对因自然老化、正常损耗或者不可抗力等原因导致的设施设备损坏进行维修或更换。第一章至第五章结束，以下为第六章至第十章的内容：第六章乙方义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用多功能共享空间，不得擅自改变空间结构或功能。6.2乙方应合理使用多功能共享空间内的设施设备，爱护公物，如有损坏应及时通知甲方并赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，维护良好的租赁环境。6.4乙方应按时缴纳租金及其他相关费用。6.5乙方应按约定使用水电等能源，合理节约资源，减少浪费。第七章租金及费用7.1租金支付：7.1.1乙方应于每月______日前支付下月租金。7.1.2租金金额为每月人民币_______元整。7.2费用承担：7.2.1水电费用按实际使用量结算，乙方支付给甲方。7.2.2网络费、物业管理费等其他费用按约定支付。第八章使用期限与续约8.1本合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。8.2如双方均愿意续约，应在本合同期满前______日内达成书面续约协议。第九章合同解除与终止9.1出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：9.1.1乙方未按时支付租金或费用；9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；9.1.3乙方擅自改变空间结构或功能；9.1.4乙方有违法行为，影响空间正常运营。9.2出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：9.2.1甲方未履行合同约定的维修义务；9.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益。第十章其他10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同签订后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章乙方义务（续）6.1.1乙方应遵守甲方制定的租赁场所使用规则，包括但不限于噪声控制、卫生管理等。6.1.2乙方不得在多功能共享空间内进行违法活动，不得从事有损甲方形象和声誉的行为。6.1.3乙方在使用过程中产生的垃圾应当按照甲方规定的方式进行处理。6.1.4乙方在使用过程中，若产生纠纷或争议，应首先通过甲方与相关方进行协商解决。6.2.1乙方使用多功能共享空间时，若设施设备发生损坏，应及时通知甲方，并在甲方指定的期限内修复或更换。6.2.2乙方在使用过程中，若对设施设备造成损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。6.2.3乙方不得擅自对设施设备进行改装或增添，如需改动，应事先征得甲方同意。6.3.1乙方在使用多功能共享空间期间，应爱护公共设施，不得擅自占用或破坏。6.3.2乙方应保持租赁空间的整洁，对于自身产生的垃圾，应自行清理。6.3.3乙方不得在公共区域张贴、涂鸦或进行其他可能损害租赁场所形象的行为。6.4.1乙方应按约定的金额和时间节点支付租金，如有逾期，甲方有权按约定收取滞纳金。6.4.2乙方支付的费用应以人民币结算，支付方式可由双方协商确定。6.5.1乙方使用水电等能源时，应合理控制，避免浪费。6.5.2乙方在搬入前应自行检查水电设施是否正常，如存在问题，应及时告知甲方。第七章租金及费用（续）7.1.2租金支付方式：7.1.2.1乙方可以选择一次性支付整个合同期的租金，也可以选择按月支付。7.1.2.2甲方应向乙方提供详细的支付凭证。7.2.1水电费用结算：7.2.1.1甲方负责每月抄表并计算水电费用。7.2.1.2乙方应在接到水电费用通知后的______日内支付。7.2.2网络费：7.2.2.1甲方负责网络线路的安装和维护。7.2.2.2乙方需自行与网络服务提供商签订服务协议，并支付相应费用。7.2.3物业管理费：7.2.3.1甲方负责物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、绿化养护等。7.2.3.2物业管理费按年度缴纳，具体金额根据甲方制定的收费标准执行。第八章使用期限与续约（续）8.1.1使用期限变更：8.1.1.1任何一方如需变更使用期限，应提前______个月以书面形式通知对方。8.1.1.2变更使用期限的，租金和其他费用将根据实际情况调整。8.2.1续约条件：8.2.1.1乙方若希望在合同期满后继续租赁，应提前______个月与甲方协商。8.2.1.2甲方将根据市场行情和租赁空间的实际使用情况决定是否同意续约。第九章合同解除与终止（续）9.2.1.1甲方违反合同约定，严重影响乙方正常运营的，乙方有权解除合同。9.2.2.1乙方因故无法继续租赁，应在合同约定的期限前以书面形式通知甲方。9.2.3.1乙方因不可抗力原因导致合同无法继续履行，应立即通知甲方，并协商处理后续事宜。第十章其他（续）10.1.1补充协议：10.1.1.1补充协议的内容不得与合同原有条款相冲突。10.1.1.2补充协议应由双方共同签署并加盖公章。10.1.2本合同未尽事宜：10.1.2.1如有未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2.1信息保密：10.2.1.1双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2.2法律适用与争议解决：10.2.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2.2对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定提供租赁空间的，应向乙方支付______倍的违约金。11.1.2甲方未按合同约定进行设施设备维护的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.3甲方未按合同约定提供运营服务的，应向乙方支付______倍的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付______倍的滞纳金。11.2.2乙方擅自改变空间结构或功能的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2处理原则12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3通知义务12.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在______小时内以书面形式通知对方。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行的，可以解除合同。13.2合同终止13.2.1合同期满，双方无