房屋平分的协议书

房屋平分的协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[具体关系，如兄弟、姐妹等]，共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋平分协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内部装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施，如墙面装修、地面材质、门窗情况、厨卫设施、水电线路等]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，由[居住人或使用人情况]居住或使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋享有平分后的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋相关手续等。2.义务按照本协议约定履行对房屋的相关义务，不得擅自改变房屋现状及用途，不得损害房屋整体结构及附属设施设备。协助乙方办理房屋平分相关的产权变更登记等手续，提供必要的文件和信息，承担因办理手续而产生的合理费用（如登记费等）。在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得从事违法违规活动，确保房屋安全及正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋享有平分后的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋相关手续等。2.义务按照本协议约定履行对房屋的相关义务，不得擅自改变房屋现状及用途，不得损害房屋整体结构及附属设施设备。协助甲方办理房屋平分相关的产权变更登记等手续，提供必要的文件和信息，承担因办理手续而产生的合理费用（如登记费等）。在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得从事违法违规活动，确保房屋安全及正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、房屋平分具体方式1.区域划分经双方协商一致，将该房屋按照[具体划分方式，如以中轴线为界、按照楼层划分等]进行平分，确定各自分得的区域范围（详细说明具体的边界及范围）。2.附属设施设备分配对于房屋内的附属设施设备，按照[公平合理的分配原则，如按照使用功能、价值比例等]进行分配，明确各自分得的设施设备清单（详细列举设施设备名称、规格型号等）。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为双方各自独立所有。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关材料，确保手续顺利办理。因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、房屋使用及收益1.使用方式双方各自对分得的房屋区域享有独立的使用权利，可以自主决定房屋的使用用途（但不得违反法律法规及本协议约定）。在使用房屋过程中，应尊重对方的权利，不得干扰对方的正常使用。2.收益分配该房屋因出租、经营等产生的收益，按照各自分得的房屋区域比例进行分配。如一方将其分得的房屋区域出租，应在签订租赁合同后的[X]个工作日内告知对方，并按照约定向对方支付相应的收益份额。收益结算周期为[具体周期，如月、季、年等]，结算时应提供详细的收益清单及相关凭证。六、房屋维修及保养1.共同维修责任对于房屋的主体结构及共用部分的维修，由双方共同承担维修责任。维修费用按照双方平分房屋的比例分担。如遇紧急情况需要维修房屋以保障安全的，任何一方均可先行垫付维修费用，事后及时通知对方并按照比例结算。2.各自维修责任对于各自分得房屋区域内的设施设备维修，由各自负责承担维修费用。但在维修过程中，如可能影响到对方房屋使用或整体房屋安全的，应提前通知对方并协商解决方案。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋现状、拒绝协助办理产权变更登记手续、未按时支付房屋收益份额等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的房屋区域及设施设备，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋现状、拒绝协助办理产权变更登记手续、未按时支付房屋收益份额等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房屋区域及设施设备，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。3.如一方违反本协议约定，从事违法违规活动导致房屋被查封、扣押、拍卖等，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响，恢复房屋原状。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之