租赁合同超期协议

租赁合同超期协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[标的物具体地址及名称]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同约定的租赁期限已届满，但乙方仍继续使用该租赁物，双方就租赁期限超期后的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：[详细地址]，该租赁物建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间或区域描述]等。2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如办公、居住等]。3.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号数量]台、电梯[品牌及型号数量]部、消防设施[详细说明]等]，乙方应妥善使用并负责维护保养。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证租赁物符合原租赁合同约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。按照本协议约定协助乙方办理与租赁物相关的必要手续（如有）。对乙方合理使用租赁物的行为给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权继续使用租赁物。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对租赁物进行合理的装修、改造（但需提前书面通知甲方并经甲方书面同意）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照法律法规及原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或从事违法违规活动。负责租赁物及其附属设施设备的日常维护保养，保证其处于良好的使用状态，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人。在租赁期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时腾空并交还租赁物，保持租赁物及其附属设施设备完好（正常损耗除外）。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，于[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用租赁物产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，按照相关部门规定的标准及实际用量按时缴纳。四、租赁期限本租赁期限自原租赁合同约定的租赁期限届满之日起，至[超期租赁截止日期]止。如乙方在本协议租赁期限届满后仍需继续使用租赁物，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。五、续租条件1.在本协议租赁期限届满前，乙方如有意续租，应提前[X]日向甲方提交书面续租申请，并明确续租期限、租金价格等续租条件。2.甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，续租租金价格等条款可根据市场行情及租赁物实际情况协商确定，但不得低于本协议约定的租金标准。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租转借租赁物、对租赁物造成重大损坏或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，除应按照约定支付租金及相关费用外，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租转借租赁物、对租赁物造成重大损坏或从事违法违规活动，除应按照甲方要求恢复原状或赔偿损失外，还应按照租赁物年租金的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担该等费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等