修缮祖屋协议书

修缮祖屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就修缮祖屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本修缮祖屋协议书。一、标的物或服务具体描述1.祖屋位置：本协议所涉及的祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。2.修缮范围屋顶修缮：包括更换损坏的瓦片，修复屋顶防水，确保屋顶不再漏水。墙面修复：对内外墙面出现裂缝、脱落的部分进行修补和粉刷，恢复墙面美观与坚固。门窗更换：拆除并更换破旧的门窗，安装符合安全标准且与祖屋风格相匹配的新门窗。地面处理：对室内地面进行平整、修复或更换损坏的地砖，确保地面平整、牢固。结构加固：对房屋存在安全隐患的部分结构进行加固处理，如梁柱加固等，以保障房屋整体结构安全。3.修缮标准遵循国家及当地关于房屋修缮的相关质量标准和安全规范。修缮材料应选用质量合格、符合环保要求且与祖屋原有风格相协调的材料。修缮后的祖屋应恢复其原有风貌，同时满足现代居住安全和使用功能需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供祖屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解祖屋的具体情况。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付修缮费用。在修缮期间，负责协调与祖屋相邻各方的关系，避免因修缮工作给相邻方造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的协助和解决方案。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的资质和专业技能，按照国家及当地相关规范和本协议约定进行修缮工作。自行组织施工队伍，负责施工安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，确保修缮质量。在修缮过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。修缮工作完成后，将相关资料归还甲方。在修缮期间，采取必要的防护措施，减少对周边环境的影响。修缮工作结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商一致，本次祖屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含修缮所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用及其他相关费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作进展到[具体阶段，如屋顶修缮完成、墙面修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在修缮期限内，乙方应合理安排施工进度，确保各项修缮工作按计划进行。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证1.乙方对修缮工程质量负责，质保期为自修缮工程验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方修缮质量问题出现房屋损坏或其他质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行处理。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、催款费用等）。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋无法正常使用造成的经济损失、重新修缮费用等）。如乙方逾期超过[X]日仍未完成修缮工作或修缮质量经多次整改仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议修缮费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之