兄弟拼屋协议书

兄弟拼屋协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为了共同解决居住问题，经友好协商，达成如下兄弟拼屋协议：一、拼屋标的物及服务具体描述双方共同拼住位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有基本设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、电器（详细列举电器名称及品牌型号）等。双方共同享有该房屋的居住使用权，共同承担房屋的日常维护、水电费、物业费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域。对房屋的使用情况及乙方的行为有监督的权利。2.义务按照本协议约定分担房屋相关费用。妥善保管个人财物，不得随意损坏房屋设施设备。协助乙方共同维护房屋的整洁与安全，遵守小区及房屋管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域。对房屋的使用情况及甲方的行为有监督的权利。2.义务按照本协议约定分担房屋相关费用。不得在未经甲方同意的情况下擅自改变房屋结构或用途。保持个人居住区域的整洁卫生，共同维护公共区域的环境卫生。三、费用分担及支付方式（一）费用分担1.水电费：根据每月实际使用量，双方按照[X]%和[X]%的比例分担。2.物业费：双方平均分担。3.房屋维修费用：因正常使用导致的房屋损坏维修费用，由双方共同承担，按照实际发生金额各自承担相应比例；因一方故意或重大过失导致的房屋损坏维修费用，由该方全额承担。（二）支付方式水电费及物业费每月[具体日期]前，双方各自将应承担的费用支付至共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）。房屋维修费用在实际发生后，由双方按照上述分担比例及时支付。四、房屋使用规定1.双方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。2.如需邀请他人留宿，应提前通知对方并取得同意。3.不得将房屋部分或全部转租给他人。五、房屋维护与修缮1.双方应共同爱护房屋设施设备，发现问题及时通知对方。2.对于日常的小维修，如更换灯泡、水龙头等，由双方协商自行解决；对于较大的维修项目，如房屋漏水、电器故障等，应共同协商确定维修方案及费用分担方式，并及时进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金。2.若甲方违反房屋使用规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。2.若乙方违反房屋使用规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定制定，明确了