房屋共建共协议书

房屋共建共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.共建房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，包括户型布局、建筑风格等，确保房屋的实用性和美观性。3.建设标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料，确保房屋质量安全。外墙采用[具体材料]，内墙采用[具体材料]，屋面采用[具体材料]，水电线路铺设应符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，包括设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供建设房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建设资金账户缴纳建设资金。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边相邻关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的分工，负责房屋建设的具体施工管理工作，包括施工单位的组织、工程进度的把控等。对甲方的出资情况进行监督检查，并有权要求甲方按照协议约定履行出资义务。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责制定房屋建设施工计划和预算，并提交双方共同审核。组织具备相应资质的施工单位进行房屋建设施工，确保施工质量和安全，严格按照施工计划和相关规范进行施工，保证工程按时竣工。负责采购房屋建设所需的建筑材料和设备，但应确保材料和设备的质量符合相关标准，并向甲方提供采购清单及质量证明文件。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，定期召开工程例会，共同解决建设过程中出现的问题。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并办理房屋产权登记手续所需的各项资料准备工作。三、建设资金及出资方式1.建设资金预算经双方共同核算，本次房屋建设所需资金预计为人民币[X]元。具体预算明细如下：土地费用：人民币[X]元建筑材料费用：人民币[X]元人工费用：人民币[X]元机械设备租赁费用：人民币[X]元其他费用（包括水电费、管理费等）：人民币[X]元2.出资方式及比例甲方出资人民币[X]元，占建设资金总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占建设资金总额的[X]%。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自的出资款项足额存入双方共同设立的建设资金账户。建设资金账户开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。3.资金使用管理建设资金由双方共同管理，设立专门的资金使用审批制度。每笔建设资金的支出需经双方共同签字确认后方可使用。资金使用应严格按照预算执行，如有超出预算的支出，需经双方协商一致并书面同意后方可列支。四、工程建设与质量监督1.工程建设乙方应按照双方确定的设计方案和施工计划组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如需变更设计方案或施工计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。2.质量监督双方共同委托具有相应资质的工程监理单位对房屋建设工程进行全程监理。监理单位应按照相关规范和标准对工程质量进行监督检查，及时发现和解决质量问题。甲乙双方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量要求。五、房屋产权归属及分配1.产权归属房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有。双方应按照本协议约定的出资比例享有房屋相应的产权份额。2.产权分配根据双方的出资比例，甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。房屋产权证书上应注明双方的共有份额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照建设资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和质量标准进行房屋建设，导致工程延误或出现质量问题，乙方应负责承担整改费用，并按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一