房租补差价协议书

房租补差价协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方就房租补差价事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金约定1.原租赁期限及租金双方原约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整原因由于[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋周边配套设施改善等]，经双方协商一致，对租金进行调整。3.调整后的租金标准及支付方式调整后的租金标准为每月人民币[新租金金额]元。租金支付方式仍为[支付周期]支付，乙方应在[新的具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.房租补差价约定乙方应自[补差价起始日期]起，按照调整后的租金标准向甲方支付租金。对于自原租赁期限起始日至[补差价起始日期]期间的租金差价，乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性向甲方支付人民币[差价金额]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及房租补差价。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施设备。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合居住或使用条件。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用时，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照协议约定履行维修、保养等义务。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及房租补差价。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。四、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于房屋主体结构、重要设施设备等出现的重大故障或损坏，由甲方负责维修。甲方应在合理期限内组织维修，维修费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担大部分费用，乙方承担小部分费用等]承担。在重大维修期间，如因维修需要乙方暂时无法正常使用房屋的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿或延长租赁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及房租补差价，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及房租补差价，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及房租补差价，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备、擅自转租房屋等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即改正，恢复原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除时返还房屋及附属设施设备，或未结清所有费用的，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份