绿地购房合同范本

绿地购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房产户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等，并说明其品牌、型号等具体情况]。2.土地及规划情况该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该项目已取得相关规划许可，规划用途为[居住、商业等具体用途]，容积率为[X]，绿化率为[X]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的条件下，对该房产进行交付。根据法律法规及相关政策规定，办理该房产的产权登记手续。义务保证该房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。按照国家和地方相关标准及规范，对该房产进行建设施工，确保工程质量符合要求。在房屋交付前，完成该房产的竣工验收备案手续，并向乙方提供相关证明文件。负责办理该房产所在小区的基础设施配套建设，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，确保在交房时达到正常使用条件（除因政府部门原因导致的延迟外）。在交房前，对该房产进行妥善保管，因甲方原因导致该房产损坏或灭失的，由甲方承担相应责任。协助乙方办理该房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及产权登记部门的要求履行相应义务。2.乙方权利义务权利在本合同约定的条件下，按照约定的时间和方式取得该房产的所有权。在房产交付后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权对甲方履行本合同的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的相关手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。在房产交付时，按照合同约定及相关规定接收该房产，并对房产的现状进行确认。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房产及小区内的公共设施设备，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金、转账、支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号]。贷款：乙方应在签订本合同并支付定金后，按照银行要求办理购房贷款手续。乙方应积极配合甲方及贷款银行提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该贷款应直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房产达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。该房产所在小区的基础设施配套建设已达到正常使用条件（除因政府部门原因导致的延迟外）。3.交付手续在房产交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点，并提供交付所需的相关文件，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房产交付手续。乙方对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议；如乙方未在规定时间内提出异议，视为该房产符合合同约定，甲方不再承担相关责任。双方在房产交付清单上签字确认，完成房产交付手续。房产交付清单应包括房产的基本情况、设施设备清单、钥匙交接等内容。五、产权登记1.登记时间甲方应在该房产交付后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。2.登记费用办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前向甲方支付；应由甲方承担的费用，甲方应按照规定及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件；如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用该房产，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金，直至整改完毕达到交付条件为止。若因甲方原因导致该房产存在严重质量问题或无法办理产权登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收该房产或无正当理由不配合甲方办理房产交付手续，视为乙方已接收该房产，甲方不承担逾期交付的责任；同时，乙方应按照合同约定继续履行支付购房款及其他相关义务。若乙方在办理产权登记手续过程中，因自身原因导致无法按时取得产权证书，乙方应自行承担相应责任，不得以此为由要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、