租赁合同口头协议

租赁合同口头协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，特根据《中华人民共和国民法典》相关规定，制定本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述乙方租赁甲方位于[标的物具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体标的物名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、门窗、墙面等]。若为设备租赁，设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[X]台，设备状况良好，具备正常使用功能，具体性能参数如下[详细描述设备性能参数]。若涉及服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，如场地清洁服务、设备维护服务等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务标准为[明确服务应达到的标准，如清洁程度、维护效果等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准1.若为房屋或商铺租赁，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.若为设备租赁，租金为每台每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期间共计[X]个月，总租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若为服务租赁，每月服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物的维修保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常使用行为。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，乙方有权要求甲方对租赁标的物进行合理维修保养。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方应妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方租赁标的物的完好及乙方租金、费用的按时支付。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁标的物完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方保管不善造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条