房屋换房合同范本

房屋换房合同范本甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋坐落于[房屋地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位地址]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.乙方房屋坐落于[房屋地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋附带储藏室位于[储藏室地址]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为瓷砖，墙面为壁纸，卫生间配备品牌洁具等]。房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付其房屋。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付其房屋。负责办理其所交付房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。保证其所交付房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付其房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付其房屋。负责办理其所交付房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。保证其所交付房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋交付前，应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋价值的行为。三、房屋交付1.交付时间双方约定于[具体交付日期]进行房屋交换交付。如一方因特殊原因需要提前或推迟交付的，应提前[X]日书面通知对方，经对方书面同意后方可进行。2.交付手续交付房屋时双方应共同到场，对房屋的现状、附属设施设备等进行清点验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、产权证书等相关资料，乙方应向甲方交付房屋的钥匙、产权证书等相关资料。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、处分权即转移至对方。四、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，该方应承担违约责任。2.过户费用按照法律法规规定及当地政策，各自承担办理产权过户手续所产生的税费。如因政策调整导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用承担各自应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，