底商购买合同范本

底商购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），乙方有意购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该底商的建筑面积为[X]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该底商附带[附属设施详细清单，如停车位数量、水电设施状况、消防设施等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取底商购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该底商拥有合法的所有权，有权出售该底商，且底商不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该底商的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限及附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在本合同签订后，按照约定协助乙方办理该底商的过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交房前，负责处理该底商与第三方之间的所有纠纷，确保乙方接收该底商时不存在任何争议或纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该底商及附属设施，交付时底商应保持正常使用功能，附属设施应能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该底商及附属设施，并保证底商符合约定的标准。有权在办理过户登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付底商购买款项。向甲方提供办理过户登记手续所需的个人资料和文件，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理过程中，承担因自身原因导致的手续延误或其他责任。在接收该底商后，按照法律法规及相关规定合理使用该底商，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造装修。承担在办理过户登记手续过程中依法应缴纳的各项税费及其他费用，但双方另有约定的除外。三、购买款项及支付方式1.底商购买价格：乙方购买该底商的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理该底商的交易手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该底商过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方贷款申请未获批准导致无法按时支付尾款，则乙方应在贷款审批结果确定之日起[X]日内以现金或其他甲方认可的方式支付尾款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该底商交付给乙方。2.交房条件底商应通过相关部门的验收，符合交付使用标准，取得竣工验收备案表等相关文件。底商内的水电设施应正常接通并能正常使用，房屋的门窗、墙面、地面等应无明显质量问题，附属设施应能正常运行。甲方应向乙方提供该底商的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该底商的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。3.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该底商，每逾期一日，应按照本合同底商总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同底商总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方隐瞒或虚报该底商的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同底商总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同底商总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照本合同底商总价款[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因手续延误给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同底商总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同底商总价款的[X]%支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该底商的用途或进行违法违规的改造装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方并应按照本合同底商总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同底商总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双