执行抵账房协议书

执行抵账房协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以其名下抵账房抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、抵账房基本情况1.房屋位置：该抵账房位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋性质：[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/已装修但需部分整改等]，屋内设施设备包括[详细列举屋内已有的设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、抵账金额及债务确认1.经双方核算，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），其他费用（如有）为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.双方确认，乙方以本协议约定的抵账房抵偿上述全部债务，抵账后双方债权债务关系消灭。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵账房的相关手续，确保甲方顺利取得房屋权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理与抵账房相关的手续，提供必要的文件和信息，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在接收抵账房后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相关责任和义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理抵账房的交接及相关手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对抵账房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理抵账房的产权过户手续，承担过户所需的全部税费及相关费用。在办理产权过户手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，积极配合甲方及相关部门完成过户事宜。在本协议签订后[X]日内，将抵账房腾空并交付给甲方，同时保证房屋及屋内设施设备完好无损。交付时，应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等。在办理产权过户手续期间，妥善保管抵账房，不得擅自出租、转让、破坏房屋结构或改变房屋用途等，如因乙方原因导致房屋价值减损或产生其他损失由乙方承担全部责任。四、房屋交付及手续办理（一）房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将抵账房腾空并打扫干净，达到可正常使用状态后交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行验收，制作验收清单，双方签字确认。2.若房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行整改，直至符合要求。整改费用由乙方自行承担，如因乙方未及时整改导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）手续办理1.产权过户手续乙方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理抵账房的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费及相关费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担，其中乙方应承担的部分由乙方自行缴纳，甲方应承担的部分由甲方在乙方办理过户手续时及时支付给乙方，由乙方统一缴纳。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门要求或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，乙方应采取一切合理措施尽快完成过户手续，不得因此影响甲方权益。2.其他手续乙方应协助甲方办理与抵账房相关的其他手续，如物业交接手续、水电燃气过户手续等。办理这些手续产生的费用按照法律法规及相关规定执行，法律法规未明确规定的，由双方协商承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时支付应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵账房价值的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的抵账房及相关资料。2.若甲方在接收抵账房后，违反法律法规及相关规定对房屋进行处分或使用，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵账房或房屋存在质量问题未及时整改，每逾期一日，应按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵账房相关的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方对抵账房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法取得房屋产权或权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失及按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理产权过户手续过程中，若乙方未按照本协议约定履行义务，导致过户手续延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵账房相关的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自出租、转让、破坏房屋结构或改变房屋用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状或造成房屋价值严重减损的，乙方应按照抵账房价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效