承包分租合同范本

承包分租合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，愿意将其承包给乙方进行分租经营，乙方愿意承包并分租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包分租合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有位于[详细地址]的[标的物名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体包括[详细列举标的物内的设施设备等，如建筑物主体结构、办公区域、仓库、生产设备等]。标的物用途为[明确规定的用途，如商业经营、工业生产等]。2.现状说明甲方应保证标的物在交付乙方时处于正常可使用状态，不存在重大质量问题或影响乙方正常经营的瑕疵。标的物目前的装修、设备配备等情况为[详细描述现状，如装修风格、装修程度、现有设备的名称、数量、使用状况等]。二、承包分租期限1.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.分租期限乙方应在承包期限内按照本合同约定进行分租经营，分租期限由乙方根据实际情况与各分租户自行协商确定，但每个分租合同的期限不得超过本合同承包期限。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方收取的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年剩余的承包费用。3.费用调整在承包期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，双方可协商对承包费用进行调整。调整方式及幅度由双方另行签订补充协议约定。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用标的物进行分租经营。按照本合同约定的时间和条件，将标的物交付给乙方使用。负责办理与标的物相关的各类审批手续，确保乙方的分租经营活动符合法律法规及相关政策的要求。在承包期限内，协助乙方处理可能出现的与标的物相关的纠纷或问题，维护乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定对标的物进行分租经营，自主确定分租户、分租价格及分租方式等。有权使用标的物内的现有设施设备及场地，但应合理使用并负责维护，确保其正常运行。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关经营手续及处理纠纷等事宜。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。按照法律法规及相关政策的要求，合法合规地进行分租经营活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。负责对分租户进行管理，与分租户签订书面分租合同，明确双方的权利义务，并监督分租户按照分租合同的约定使用标的物。对标的物进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成标的物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时将标的物交还甲方，并保证标的物的完好状态（正常损耗除外）。五、分租经营管理1.分租合同签订乙方应在与甲方签订本合同后[X]日内，开始与分租户签订书面分租合同。分租合同应明确分租期限、租金、租金支付方式、标的物使用范围、双方的权利义务、违约责任等主要条款。乙方应将分租合同副本提交甲方备案。2.租金管理乙方应按照分租合同约定及时收取分租户的租金，并按照本合同约定向甲方支付承包费用及其他相关费用。乙方应建立健全租金收取管理制度，确保租金按时足额收取。3.安全管理乙方应负责标的物的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保分租户及相关人员的人身安全及财产安全。定期对标的物进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任。4.环境卫生管理乙方应负责标的物的环境卫生管理工作，保持标的物内的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。同时，应督促分租户遵守环境卫生管理规定，共同维护良好的经营环境。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用标的物进行分租经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策的规定进行分租经营，或从事违法违规或损害社会公共利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对标的物进行合理使用和维护，造成标的物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或处理，所需费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方应支付的承包费用中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自将标的物转包、转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方还应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.解除合同的通知任何一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，合同解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉