市场物业合同范本

市场物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]物业（以下简称“该市场”），为了规范该市场的物业管理活动，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对该市场进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[市场名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：[如综合市场、专业批发市场等]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米6.市场内摊位数量：[X]个7.配套设施：包括但不限于停车场、水电设施、消防设施、通风设备、排水系统、照明系统、监控系统等（具体设施清单见附件一）二、委托管理事项1.市场建筑物及其附属设施的日常维护、保养、修缮，确保其正常使用功能。2.市场公共区域的清洁卫生管理，包括但不限于通道、楼梯、电梯、卫生间、停车场等。3.市场的安全保卫管理，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等，维护市场的治安秩序，保障市场内人员和财产的安全。4.市场的消防安全管理，制定消防安全制度，落实消防安全措施，确保消防设施完好有效，组织消防演练，预防火灾事故的发生。5.市场内水电设施的管理和维护，保障水电供应正常，及时处理水电故障。6.市场摊位的租赁管理，协助甲方办理摊位租赁手续，收取租金及相关费用，建立租赁档案，监督租户按照合同约定使用摊位。7.市场内经营秩序的管理，规范商户的经营行为，制止占道经营、乱摆摊点等违规行为，维护市场的正常经营秩序。8.配合甲方做好市场的整体规划、升级改造等工作，按照甲方的要求提供相关服务和支持。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理服务职责。有权知晓市场物业管理的相关情况，包括财务收支情况等。法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供该市场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等（具体资料清单见附件二）。协助乙方办理物业管理相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。配合乙方做好市场的安全防范、环境卫生等工作，教育市场内的商户遵守物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用及相关费用。有权根据本合同约定制定物业管理规章制度，并要求市场内的商户遵守。有权使用甲方提供的物业管理用房及相关设施设备。有权要求甲方协助处理物业管理工作中遇到的问题。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。定期对市场建筑物及其附属设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，发现问题及时处理，并向甲方报告。加强市场的安全保卫工作，制定安全应急预案，及时处理安全事故，保障市场内人员和财产的安全。做好市场的环境卫生管理工作，保持市场公共区域的清洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。合理使用物业管理费用，不得挪作他用，定期向甲方公布财务收支情况。建立健全物业管理档案，包括物业维修档案、租户档案、安全管理档案等，妥善保管相关资料。积极配合甲方做好市场的各项工作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自改变市场建筑物及其附属设施的用途，不得擅自将物业管理服务委托给第三方。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整：物业管理费用每[X]年根据市场物价水平、管理成本等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方费用调整的相关事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致市场出现安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应及时采取措施进行整改，消除不良影响。若乙方逾期未整改或整改不力，甲方有权扣除当月物业管理费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[