租赁协议补充合同

租赁协议补充合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁协议签订日期]签订了《租赁协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原协议未尽事宜达成如下补充合同：一、补充合同背景及目的甲乙双方在履行原租赁协议过程中，因[具体情况说明]，为进一步明确双方权利义务，确保租赁关系的顺利履行，特签订本补充合同。二、标的物或服务具体描述1.租赁物详情房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。附属设施设备：包括但不限于空调[X]台（品牌及型号：）、冰箱[X]台（品牌及型号：）、洗衣机[X]台（品牌及型号：）、电视机[X]台（品牌及型号：）、家具[详细列举家具名称及数量]等。租赁用途：乙方租赁该房屋用于[明确租赁用途，如居住、办公等]。2.服务内容甲方应向乙方提供[详细说明服务内容，如房屋维修、物业管理等服务的具体范围和标准]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对租赁物进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务按照本补充合同及原协议约定，向乙方交付符合约定条件的租赁物及相关服务。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修责任划分如下：属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当、擅自改造或故意损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。若乙方未及时维修或赔偿，甲方有权从租金中扣除相应费用，并要求乙方限期修复或赔偿。保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。若因租赁物存在产权纠纷或其他法律问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如房屋登记备案等（如需），费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原协议约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本补充合同及原协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除原协议及本补充合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或提前解除合同后，应按照原状返还租赁物及其附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守租赁物所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、租金及相关费用1.租金调整自本补充合同生效之日起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金调整的原因是[详细说明租金调整的依据，如市场行情变化、租赁物维护成本增加等]。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、通讯费等因使用租赁物而产生的费用。水电费、燃气费等按照实际使用量及相关部门规定的标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付。物业费按照每月人民币[X]元的标准支付，支付时间与租金一致。3.支付方式乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、租赁期限1.租赁期限延长原协议租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。租赁期限延长的原因是[详细说明延长租赁期限的原因，如乙方因业务发展需要继续使用租赁物等]。2.续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同及原协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除原协议及本补充合同，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同及原协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原协议及本补充合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除原协议及本补充合同，并要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除原协议及本补充合同，乙方应返还租赁物，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，