租赁协议附加合同

租赁协议附加合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[主租赁协议名称]，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本租赁协议附加合同。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情本附加合同所涉及的租赁物为位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。该房屋用途为[居住/办公/商业等]。2.服务内容（如有）若存在相关服务，详细描述如下：甲方为乙方提供[服务内容，例如房屋清洁服务，每周[X]次；或者物业管理服务，涵盖安保、绿化等方面]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加合同约定收取租金及相关费用。对租赁物进行检查、维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本附加合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，提供的服务符合约定要求。按照约定时间交付租赁物。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干涉乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用租赁物。要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。在符合法律法规及本附加合同约定的情况下，对租赁物进行合理装修或改造。2.义务按照约定支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及其附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁物。租赁期限届满或合同解除后，及时返还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.其他费用租赁期间，乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准向相关部门支付。物业费（如有）：按照物业管理公司规定的标准支付。[列举其他可能由乙方承担的费用]四、租赁期限1.起始日期本附加合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期至[终止日期]止，共计[X]个月。租赁期满，双方如无异议，则本附加合同自动延续[延续期限]，延续期间租金及其他条款按照原合同执行。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在答复中说明理由。六、合同变更与解除1.变更经双方协商一致，可以书面形式变更本附加合同的相关条款。变更后的条款作为本附加合同的组成部分，与原条款具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本附加合同。若出现下列情形之一，一方有权解除本附加合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及本附加合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁物等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定交付租赁物或提供服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或者损坏租赁物及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还租赁物。如因转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本附加合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效