托管租凭合同范本

托管租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称“该物业”），乙方有意向甲方租赁该物业并进行托管运营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电燃气供应设施等]。2.托管服务内容乙方负责对该物业进行全面托管运营，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、物业的日常维护与管理、安全保障等。乙方应按照市场合理价格及甲方要求，对物业进行出租，确保租金收益最大化。同时，乙方应定期向甲方汇报物业运营情况，包括租户信息、租金收取情况、物业维护状况等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应将物业按照合同约定的状态归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对物业的管理运营情况。对物业享有所有权，有权要求乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行破坏性装修。2.义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该物业进行托管运营。在租赁期限内，负责物业的主体结构维修，承担因物业主体结构问题给乙方或第三方造成的损失。协助乙方办理与物业相关的手续，如提供产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对物业进行托管运营，获取相应收益。有权根据市场情况及运营需要，对物业进行合理装修及布置，但不得损害物业主体结构及甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复物业原状。有权要求甲方协助处理与物业相关的问题，如因产权纠纷等影响乙方正常运营的情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照市场合理价格及甲方要求出租物业，不得擅自提高或降低租金标准，不得擅自将物业转租给第三方。负责物业的日常维护与管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作，确保物业处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致物业损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报物业运营情况，提供详细的运营报表及相关资料。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将物业及附属设施设备完好归还甲方。六、物业管理与维修1.物业管理乙方应自行负责物业的日常物业管理工作，制定合理的物业管理规章制度，确保物业的正常使用和安全。乙方应配备专业的物业管理团队或委托有资质的物业管理公司进行管理，保障物业区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作达到相应标准。2.维修责任租赁期间，乙方负责物业及其附属设施设备的日常维修保养。如发现物业及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，确保正常使用。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。对于物业主体结构的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，因甲方维修不及时给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业或因产权问题导致乙方无法正常使用物业进行托管运营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或未及时维修物业主体结构给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回物业，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、进行破坏性装修、擅自转租物业或未按照合同约定对物业进行管理维护给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将物业及附属设施设备完好归还甲方的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除及终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续租且乙方按照合同约定将物业归还甲方后，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照合同约定进行结算和交接，结清相关费用，处理好善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的