租赁学校的协议书

租赁学校的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.学校位置甲方出租的学校位于[学校具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。学校包含教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[面积]、实验楼[面积]、图书馆[面积]、体育馆[面积]、学生宿舍[栋数及面积]、食堂[面积]等教学及生活设施。2.教学设施设备学校内配备有齐全的教学设施设备，包括但不限于多媒体教室[数量]、实验室[具体类型及数量]、计算机房[数量及电脑配置]、语音室[数量]、钢琴房[数量]、舞蹈教室[数量及面积]、美术教室[数量及面积]等，相关设施设备均能正常使用，满足正常教学需求。3.生活设施设备学生宿舍内设有独立的床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施，每间宿舍均配备独立卫生间及淋浴设施。食堂内设有齐全的餐饮设备，能够同时满足[X]名学生的就餐需求，提供早、中、晚三餐及加餐服务。4.校园环境及附属设施校园内环境优美，绿化覆盖率达到[X]%，设有操场、篮球场、足球场、乒乓球场等运动场地，为学生提供了良好的学习和生活环境。同时，学校还配备有医务室、保安室、配电室、锅炉房等附属设施，保障学校的正常运转。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁学校及相关设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还租赁学校及相关设施设备且无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁学校的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。有权在租赁期限内对租赁学校的设施设备进行正常维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁学校及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责租赁学校的主体结构安全及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁学校相关的各类审批手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常教学及管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁学校及相关设施设备，开展合法的教学及管理活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对租赁学校的设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁学校及相关设施设备，不得擅自转租、转借或改变其用途。如需对租赁学校进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造部分，应保持租赁学校原状交还甲方。负责租赁学校内乙方使用部分的日常维护和管理，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应及时修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及学校所在地的相关规定，依法办学，规范管理，确保教学秩序正常。负责租赁学校的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，制定安全管理制度，确保师生人身安全和学校财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应的责任。按照国家有关规定，做好学校的卫生防疫工作，确保师生身体健康。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁学校及相关设施设备，或交付的租赁学校及相关设施设备不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常教学及管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致租赁学校及相关设施设备不能正常使用，影响乙方教学及管理活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借租赁学校或改变其用途，甲方有权解除本协议，收回租赁学校，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对租赁学校进行装修或改造，或在租赁期满或本协议提前终止时未保持租赁学校原状交还甲方，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所需的费用，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当造成租赁学校及相关设施设备损坏或故障，未及时修复或承担相应赔偿责任的，应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及学校所在地的相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协