电子买房合同范本

电子买房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下电子买房合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨房电器、卫生间洁具等]，上述装修及设施设备随房屋一并转让给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系纠纷等。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及相关附属设施的过户手续，提供必要的协助和文件资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在交房前保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋内的装修及附属设施设备。负责在交房前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关附属设施的过户手续，提供必要的协助和文件资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的装修及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方指定账户）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋内的装修及附属设施设备完好无损，与合同约定一致。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的各项费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施设备等。如验收合格，双方在房屋验收交接单上签字确认；如发现问题，甲方应负责整改，直至验收合格为止。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决纠纷或完成过户手续。如逾期未能解决或完成，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法过户导致的房屋差价损失等。如甲方擅自拆除或损坏房屋内的装修及附属设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金，并承担逾期付款期间的利息损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，导致无法按照合同约定支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。如逾期未能支付，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或电子签名）之