租赁别墅合同协议

租赁别墅合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物甲方将位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”）出租给乙方使用。该别墅建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层，地下[X]层，拥有[具体房间数量]个房间，[X]个卫生间，配套设施有[详细列举配套设施，如游泳池、健身房、花园等]。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.租金支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该别墅的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该别墅符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式交付该别墅，并确保其内部设施设备完好、正常运行。甲方应负责对该别墅及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该别墅，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回该别墅，应提前个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该别墅及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该别墅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该别墅的结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。如因甲方原因导致该别墅无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。乙方应合理使用该别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致该别墅及其附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在该别墅内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳该别墅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该别墅，并保证其内部设施设备完好、正常运行。乙方应负责清理该别墅内的物品，并承担因清理物品产生的费用。如乙方逾期交还该别墅，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务对于该别墅及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该别墅，甲方应承担相应的赔偿责任。对于该别墅及其附属设施设备的重大维修或改造，甲方应提前天通知乙方，并在维修或改造期间尽量减少对乙方使用的影响。2.乙方维修义务如因乙方使用不当或故意造成该别墅及其附属设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方发现该别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付该别墅，应按照租金标准的%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用该别墅，甲方应按照租金标准的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该别墅，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变该别墅的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按时交还该别墅，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应承担由此产生的一切法律责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.如乙方逾期支付租金超过日或累计逾期支付租金超过个月，甲方有权解除本合同。4.如乙方擅自改变该别墅的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同。5.如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。6.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并在日内办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩