占用厂房协议书

占用厂房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[具体业务需求]需要占用甲方的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下占用厂房协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房提供给乙方占用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设备等]。2.占用期限：乙方占用厂房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.占用用途：乙方承诺仅将该厂房用于[明确具体用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取厂房占用费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在占用期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。甲方应在本协议签订后[X]日内将厂房交付给乙方使用，并确保交付时厂房及内部设施处于正常可使用状态。甲方负责提供厂房的基本水电供应，保障乙方正常生产经营需求，但因乙方特殊需求导致超出基本供应量的水电费用由乙方自行承担。在占用期限内，甲方应协助乙方处理与厂房相关的外部关系，如协调周边居民关系等，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途占用厂房。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供水电供应、协助处理外部关系等。在占用期限内，乙方因生产经营需要对厂房进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房主体结构及影响厂房安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，占用期限届满或协议提前解除时，乙方应将厂房恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途，不得将厂房转租、转借或与他人共同使用。乙方应按时足额向甲方支付厂房占用费用及其他应承担的费用。乙方应合理使用厂房及内部设施，如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。在占用期限届满或协议提前解除时，乙方应在[X]日内将厂房腾空并交还给甲方，同时清理厂房内的物品及垃圾，保持厂房整洁。三、费用及支付方式1.厂房占用费用：乙方应向甲方支付的厂房占用费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将当月/当季/当年的厂房占用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.其他费用：乙方在占用厂房期间，因使用厂房产生的水电费、物业费、取暖费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将厂房按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照厂房占用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照厂房占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付厂房占用费用及其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照厂房占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人共同使用厂房，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房并交还给甲方，同时按照厂房占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变用途等行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在占用期限届满或协议提前解除时将厂房腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照厂房占用费用的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因逾期交还厂房给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，在厂房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法违规行为给甲方厂房及设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本