借名挂房协议书

借名挂房协议书甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如政策限制、贷款资质问题等]，乙方无法以自己的名义直接购买该房屋，故乙方与甲方协商一致，达成借名挂房协议，以甲方名义购买该房屋，并由乙方实际出资、占有、使用和处分该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就借名挂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.购买价格及付款方式乙方以人民币[X]元的价格购买该房屋，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定的付款时间和金额，将购房款支付至甲方指定账户或按照甲方指示支付给房屋出售方。若因乙方原因导致付款逾期，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。二、权利义务甲方权利义务1.权利基于借名挂房事实及相关协议，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在法律允许的范围内，甲方有权对该房屋进行必要的管理和维护，但不得损害乙方的利益。2.义务甲方应按照乙方的要求及本协议约定，以自己的名义与房屋出售方签订《房屋买卖合同》，并办理房屋购买的相关手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权登记等。甲方应在取得房屋所有权证后，及时将房屋所有权证及相关资料交予乙方保管。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于房屋过户、变更登记等，所需费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法办理相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，若甲方违反协议约定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定及时、足额支付购房款及相关费用。乙方应承担该房屋在占有、使用期间产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费燃气费、维修费用等。乙方应合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害房屋及他人利益的行为。若因乙方原因导致该房屋受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法实现对该房屋的权益，甲方应向乙方返还已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上借名挂房协议书仅供参考，在实际签订协议时，建议当事人咨询专业律师