精装房改造协议书

精装房改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套精装房，并希望对其进行改造，乙方具备专业的精装房改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.精装房基本情况甲方所拥有的精装房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋已完成基础装修，包括墙面、地面、水电线路等，但甲方希望根据自身需求对部分区域进行改造，以提升房屋的居住舒适度和个性化程度。2.改造内容空间布局调整：根据甲方需求，对房屋内的部分房间进行重新规划和布局，如将[原房间用途]的房间改造为[新房间用途]，调整门窗位置，以优化空间使用效率。装修风格升级：将原有的装修风格从[原风格]升级为[新风格]，包括墙面装饰材料更换、地面材质升级、天花板造型设计等，打造出符合甲方喜好的个性化居住环境。家具及软装配置：乙方负责为改造后的房屋提供并安装符合新装修风格的家具及软装产品，如定制衣柜、沙发、餐桌椅、窗帘、装饰品等，确保整体装修效果的协调性和完整性。水电及设备优化：对房屋内的水电线路进行全面检查和优化，根据新的空间布局和使用需求，合理调整插座、开关位置，并对部分老化或损坏的水电设备进行更换，确保水电系统的安全和正常运行。同时，对房屋内的空调、热水器、厨房电器等设备进行功能性检查和调试，如有必要进行维修或更换。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、环保标准等相关规定进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全、舒适、环保等要求。装修材料应选用符合国家标准的环保产品，确保室内空气质量达标，为甲方提供一个健康、舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督和检查，提出意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。有权根据本协议约定及实际改造情况，对改造费用进行审核和确认。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图、装修设计图纸等，协助乙方了解房屋现状，以便制定合理的改造方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调物业部门办理相关施工手续、提供临时水电接入等。在乙方施工过程中，积极配合乙方的工作，及时对施工过程中涉及的相关问题作出决策，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据甲方提供的房屋原始资料和改造需求，自主设计改造方案，但应确保方案符合本协议约定的改造标准和要求，并提交甲方审核确认。在改造施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，并确保施工质量达到国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范要求。负责采购和使用符合国家标准的装修材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供竣工验收报告。如验收不合格，应负责无偿返工直至验收合格为止。在改造工程质保期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次精装房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整改造费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内将质保金一次性无息支付给乙方。质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本协议约定的改造工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]个工作日内完成全部改造工作。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方同意的原因导致工期延误的除外。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、环保标准等相关规定进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全、舒适、环保等要求。装修材料应选用符合国家标准的环保产品，确保室内空气质量达标。（二）验收1.改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括改造工程的质量、装修材料及设备的质量、空间布局及装修风格是否符合本协议约定等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期范围。3.甲方在验收过程中发现问题并提出整改意见后，乙方应在规定的时间内完成整改，并再次通知甲方进行验收。如乙方未按照要求进行整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权拒绝支付剩余改造费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方原因导致改造工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定使用不合格的装修材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何