租车间安全协议书

租车间安全协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的车间用于生产经营活动，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全生产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁车间基本情况1.车间位置：甲方将位于[具体地址]的车间出租给乙方使用。该车间建筑面积为[X]平方米，车间内配备有[列举车间内主要设备或设施，如生产流水线、通风设备、消防器材等]。2.用途：乙方租赁该车间仅用于[明确乙方生产经营的具体项目，如[产品名称]的生产加工]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付时间：如采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如采用按季支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回车间，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证所提供车间符合安全使用标准，具备必要的安全生产条件，如车间的建筑结构安全、消防设施完好有效、电气设备符合安全规范等。负责对车间的共用设施设备（如消防设施、通风设备、水电线路等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致共用设施设备出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用车间及相关设施设备。在租赁期间，如因乙方自身原因需要对车间进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得破坏车间原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但应恢复车间原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。负责租赁车间内自身生产经营活动的安全管理，制定完善的安全生产规章制度，配备必要的安全生产管理人员，确保安全生产。对车间内的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应修复或赔偿责任。按照国家有关规定和本协议约定，正确使用车间内的消防设施、电气设备等，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施，确保消防通道畅通。因乙方原因导致消防设施无法正常使用或发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在车间内从事生产经营活动应遵守国家法律法规和环保要求，不得排放超标污染物，不得从事违法违规生产经营活动。如因乙方原因导致环境污染或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任。租赁期间，乙方应妥善保管车间及相关设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如因特殊情况需要转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、安全生产责任（一）安全管理责任划分1.甲方负责车间整体安全环境的保障，包括但不限于建筑结构安全、消防设施配备与维护、水电供应安全等基础安全条件的确保。甲方应定期对车间进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。2.在车间内部，乙方承担具体生产经营活动中的安全管理责任。乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保员工遵守安全操作规程，杜绝违规作业行为。（二）安全设施维护与更新1.对于车间内由甲方提供的安全设施（如消防器材、通风设备、避雷装置等），甲方应按照国家相关标准和规定进行定期检查、维护和更新，确保其处于良好运行状态。甲方应将安全设施维护情况记录在案，并向乙方提供相关资料。2.乙方在租赁期间，如发现安全设施存在问题或需要更新，应及时通知甲方。经甲方确认后，由甲方负责安排维修或更新工作，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致安全设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.乙方自行配备的与生产经营相关的安全设备（如生产设备的安全防护装置、个人防护用品等），由乙方负责定期检查、维护和更新，确保其符合安全生产要求。乙方应将安全设备维护情况记录在案，并接受甲方的监督检查。（三）安全教育培训1.甲方应向乙方提供与车间安全相关的基本信息，包括车间的安全规章制度、应急处置流程、安全设施分布等。2.乙方应组织全体员工参加安全生产教育培训，培训内容应包括国家安全生产法律法规、车间安全操作规程、事故案例分析等。乙方应建立员工安全教育培训档案，记录员工培训情况。3.乙方应定期组织安全生产演练，如火灾逃生演练、危险化学品泄漏应急演练等，提高员工的应急处置能力。演练计划和记录应报甲方备案。（四）安全检查与隐患整改1.甲方有权定期对车间进行安全检查，检查内容包括安全设施设备运行情况、乙方安全生产管理制度执行情况、员工操作规范情况等。甲方应提前通知乙方检查时间和内容，乙方应积极配合。2.乙方应每日对车间进行安全自查，及时发现并整改安全隐患。对于自查中发现的重大安全隐患，乙方应立即停止相关作业，并采取有效的防范措施，同时及时通知甲方。3.对于甲方检查或乙方自查中发现的安全隐患，双方应共同制定整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改要求。乙方应按照整改措施要求按时完成整改任务，并将整改情况书面报告甲方。因乙方原因导致安全隐患未能及时整改的，乙方应承担相应法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车间或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致车间出现安全事故，给乙方造成人员伤亡、财产损失的，甲方应按照法律规定和实际损失承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变车间用途、转租转借他人使用、破坏车间原有结构或设施设备、排放超标污染物、从事违法违规生产经营活动等，甲方有权解除本协议，收回车间，并要求乙方按照租赁期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因其违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行安全生产责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权根据事故严重程度，要求乙方停业整顿，直至符合安全生产要求后方可继续经营。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何