租赁合同联营协议

租赁合同联营协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就租赁相关事宜开展联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同联营协议：一、联营标的物及服务具体描述双方联营的标的物为位于[具体地址]的[房屋名称或场地名称]，建筑面积为[X]平方米。该标的物用途为[具体用途，如商业办公、仓储等]。相关服务包括但不限于：甲方负责提供标的物的日常维护、安保、清洁等基础服务；乙方有权根据自身经营需求对标的物内部进行合理布局调整，但需提前通知甲方并不得损害标的物结构安全。双方共同合作进行市场推广活动，以提升标的物的知名度和使用率，吸引更多租户或合作伙伴。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的联营收益。对乙方使用标的物的情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物，并保证标的物不存在质量瑕疵或产权纠纷。负责标的物的主体结构维修、保养，确保乙方正常使用。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致标的物损坏的，应及时进行修复。履行本协议约定的各项服务义务，积极配合乙方开展联营活动，提供必要的协助和支持。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物，并根据自身经营需要进行合理装修和布置，但需符合相关法律法规及甲方要求。有权参与双方共同开展的市场推广活动，并按照约定分享推广成果。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并要求甲方采取措施消除违约影响。2.义务按照本协议约定按时足额支付联营费用及相关款项。按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途或转租、转借标的物。如需对标的物进行转租等操作，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责标的物内部的设施设备维护、保养（除甲方负责的主体结构部分外），确保设施设备正常运行。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方合法权益。配合甲方履行各项管理义务，接受甲方的监督检查，提供必要的经营信息和资料。三、联营费用及支付方式（一）联营费用双方约定，乙方应向甲方支付的联营费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用标的物的租金及双方共同合作开展活动的分摊费用等。（二）支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月联营费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。若乙方逾期支付联营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用标的物，并要求乙方支付全部逾期费用及违约金，直至乙方付清款项并消除违约影响。四、合同期限本租赁合同联营协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；若一方不同意续签，则本协议期满终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当月联营费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的服务义务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决问题，并按照当月联营费用的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方相应损失。3.若甲方擅自干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照当月联营费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付联营费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足所欠款项。2.若乙方擅自改变标的物用途、转租或转借标的物，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空标的物，并按照当月联营费用的[X]倍向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。3.若乙方违反法律法规或本协议约定从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当月联营费用的[X]倍向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回标的物。4.若乙方未按照本协议约定履行标的物内部设施设备维护、保养义务，导致设施设备损坏影响甲方或其他第三方权益的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月联营费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽