小草房转让协议书

小草房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小草房，现甲方有意将该小草房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就小草房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小草房位置：该小草房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小草房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，小草房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.小草房结构及现状：小草房为[结构类型，如砖木结构等]，目前状况为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如屋顶有轻微渗漏，屋内墙面部分脱落等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该小草房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完小草房产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的小草房拥有合法的所有权，且该小草房未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知小草房的真实状况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限、是否存在纠纷等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理小草房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，将小草房交付给乙方使用，并保证交付时小草房的附属设施设备等与本协议约定一致。负责处理与小草房相关的债权债务关系，确保乙方受让小草房后不受任何第三方的追索。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得小草房的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收小草房后，应合理使用和维护小草房，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致本协议无法履行或迟延履行，应承担相应的违约责任。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将小草房及附属设施设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应包括房屋的结构、装修、设施设备等详细情况，以及房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理小草房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理过户手续的，该方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将小草房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的小草房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得小草房的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小草房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字