房屋拾漏合同范本

房屋拾漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），发现房屋存在渗漏问题，需要进行拾漏维修；乙方具备房屋拾漏维修的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行拾漏维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。2.渗漏问题描述经甲方检查，发现该房屋存在以下渗漏问题：[详细描述渗漏部位，如屋顶、墙面、卫生间、厨房等具体位置]出现渗漏现象，导致[渗漏造成的影响，如天花板滴水、墙面发霉等]。[如有其他渗漏部位，依次详细描述]3.拾漏维修服务内容乙方负责对上述渗漏问题进行全面维修，包括但不限于：对渗漏部位进行清理、修补，确保防水性能恢复正常。如涉及到屋面防水维修，需铲除原有防水层，重新铺设防水材料，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求。对于墙面渗漏，需铲除渗漏部位的装饰层，对基层进行处理后重新做防水，再恢复装饰层。卫生间、厨房等有防水要求的区域，需对地面及墙面防水层进行检查和修补，必要时进行整体防水施工，确保无渗漏现象。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。维修完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拾漏维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、渗漏情况说明等，以便乙方了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修过程中的协调工作，如提供必要的施工场地、协调相邻关系等。按照本合同约定向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作需要变更或增加工作量时，可以与甲方协商调整维修费用和工期。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在维修过程中，及时向甲方通报维修进展情况，如遇重大问题或需要变更维修方案时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。维修工作完成后，负责对维修部位进行质量保修。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题导致渗漏问题再次出现，乙方应免费进行返修，直至问题解决。质量保修期自维修工作验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。向甲方提供维修工作所需的材料清单及质量合格证明文件，确保所使用的材料符合国家相关标准和合同约定要求。对维修过程中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋拾漏维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部维修服务所需的人工费用、材料费用、设备费用以及其他相关费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[主要维修阶段，如屋面防水维修完成、墙面渗漏维修完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方组织全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订且收到甲方预付款后[具体开工日期]日内进场施工。2.维修工期预计为[预计总工期天数]天，自乙方进场施工之日起计算。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修工作。如因特殊情况需要延长工期的，乙方应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并说明延长工期的原因及预计延长的天数，经甲方书面同意后方可延长工期。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应符合国家相关防水工程质量验收标准以及本合同约定的维修要求，渗漏问题得到彻底解决，不再出现渗漏现象。2.屋面防水维修后，应进行蓄水试验或淋水试验，蓄水时间不少于[蓄水试验时间]小时或淋水试验持续时间不少于[淋水试验时间]小时，无渗漏视为验收合格。墙面渗漏维修后，经浇水试验，墙面无渗漏痕迹视为验收合格。卫生间、厨房等有防水要求的区域，维修后进行蓄水试验，蓄水时间不少于[卫生间、厨房蓄水试验时间]小时，无渗漏视为验收合格。3.乙方所使用的材料应符合国家相关标准和合同约定要求，材料的品种、规格、型号等应与维修方案一致，并提供质量合格证明文件。（二）验收方式1.维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后[验收期限]日内进行验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段验收合格。2.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维修报告及相关质量证明文件。甲方应在接到申请后[验收期限]日内组织全面验收。验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，按照验收标准进行测试和检验。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。因乙方整改导致逾期交付维修成果的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的标准、要求及工期完成维修工作，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的[X%]。乙方应负责在规定时间内完成整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在维修过程中，如因使用不符合国家相关标准和合同约定要求的材料，导致维修质量问题以及给甲方造成损失的，乙方应负责免费返修，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等