占用房屋协议书

占用房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋占用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体事由]需要占用甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下占用房屋协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，楼号为[X]。房屋附属设施及相关场地包括[如有，如停车位、花园等]。2.占用范围乙方占用的范围为该房屋的[具体房间或区域，详细说明]，以及与该占用区域相关的附属设施使用权利。乙方在占用期间，有权合理使用该范围内的房屋设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋占用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用房屋，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方占用房屋期间，甲方有权对房屋进行正常检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在占用期间的合法使用权益。甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合正常使用要求的房屋及相关设施。甲方应协助乙方办理与房屋占用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内占用该房屋，并按照约定的用途使用房屋设施。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供房屋设施维修等服务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租或与他人共同占用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方支付房屋占用费用。支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在占用期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，如存在损坏，应负责修复或赔偿。三、房屋占用费用及支付方式1.占用费用标准乙方应向甲方支付的房屋占用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋占用期间的基本使用费用及可能涉及的部分设施损耗补偿等，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[X]日前将当月的房屋占用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、占用期限1.本协议约定的房屋占用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如乙方需要继续占用房屋，应在占用期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方另行签订占用协议，并重新确定占用费用及相关条款。五、房屋维修及保养1.甲方维修义务在房屋占用期间，如房屋主体结构出现质量问题或因不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务对于因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责及时维修。乙方应在损坏发生后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.日常保养双方应共同做好房屋的日常保养工作。乙方应保持房屋内部整洁卫生，合理使用水电等设施，避免浪费。甲方有权定期对房屋进行检查，如发现问题，有权要求乙方及时整改。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未向乙方提供符合要求的房屋或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照当月房屋占用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转借、转租或与他人共同占用房屋，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，且拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。乙方除应支付修复费用外，还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照房屋占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一