房屋搭建合同范本

房屋搭建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋搭建需求，乙方具备相关房屋搭建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建房屋的位置：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，房屋搭建占用土地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。3.房屋用途：[居住/商用/工业等]。4.搭建内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装修工程等，具体以双方确认的施工方案为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理房屋搭建过程中所需的各项审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋搭建工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理房屋验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下房屋搭建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此价格为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的设计变更导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；屋面工程、墙面工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；水电安装工程及室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。竣工结算款：工程竣工并经相关部门验收合格，双方办理完竣工结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致的施工场地条件不具备、施工许可证未及时办理等。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸和施工方案的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，则双方签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定办理工程备案手续，并将备案资料提交给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需重新施工或增加成本的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任如果乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因导致安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合