留用地前期协议书

留用地前期协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有留用地相关权益，乙方有意参与留用地前期开发事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）留用地情况1.甲方拥有位于[留用地具体地址]的留用地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]。2.该留用地规划用途为[规划用途详细说明，如商业、住宅等]，目前该地块处于[现状描述，如未开发、已完成部分前期工作等]状态。（二）前期服务内容乙方负责为留用地开发提供前期服务，具体包括但不限于：1.协助甲方办理留用地开发所需的各项行政审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，确保开发过程符合法律法规及相关政策要求。2.开展市场调研，对留用地周边房地产市场、商业市场等进行分析，为项目定位及后续开发提供数据支持和可行性建议。3.协助甲方进行项目规划设计，与相关设计单位沟通协调，确保设计方案满足甲方需求及市场需求，并符合规划要求。4.负责留用地开发前期的拆迁安置工作（如有），制定合理的拆迁安置方案，与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁安置协议，确保拆迁安置工作顺利进行。5.协助甲方进行项目融资策划，提供融资渠道建议及相关融资方案设计，配合甲方与金融机构等进行沟通洽谈，争取有利的融资条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的前期服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成各项前期服务工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供开展前期服务工作所需的相关资料和信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方办理各项行政审批手续，按照乙方要求提供必要的协助和支持，确保审批工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付前期服务费用。尊重乙方在前期服务过程中的专业意见和建议，在决策过程中充分考虑乙方提供的信息和方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取前期服务费用。在开展前期服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利开展。根据本协议约定及工作实际需要，自主安排工作团队和工作流程，但需确保工作质量和进度符合要求。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行前期服务职责，为甲方提供优质、高效、专业的服务。严格遵守职业道德和行业规范，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露或者用于与本协议无关的其他目的。定期向甲方汇报前期服务工作进展情况，及时反馈工作中遇到的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。在完成各项前期服务工作后，向甲方提交详细的工作报告和相关成果文件，包括但不限于行政审批手续办理情况、市场调研报告、规划设计方案、拆迁安置工作总结报告（如有）、融资策划方案等，并确保报告和文件的真实性、准确性和完整性。三、前期服务费用及支付方式（一）前期服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付前期服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付前期服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成[具体工作阶段或任务，如完成市场调研报告并通过甲方审核后]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付前期服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成全部前期服务工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的前期服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付前期服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停前期服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于乙方为履行本协议而投入的成本、预期利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展前期服务工作所需的资料和信息，或者提供的资料和信息存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为履行本协议而投入的成本、预期利益损失、因延误工作导致的额外费用支出等）。3.若甲方违反本协议约定，干扰或阻碍乙方正常开展前期服务工作，导致乙方工作延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定的前期服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为履行本协议而投入的成本、预期利益损失、因延误工作导致的额外费用支出等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成前期服务工作，每逾期一日，应按照本协议约定的前期服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的前期服务费用，同时乙方应按照本协议约定的前期服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于甲方因项目延误而遭受的经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方提供的前期服务工作成果不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止。如因返工导致工作延误的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若因乙方工作成果不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于甲方因项目质量问题而遭受的经济损失、预期利益损失、因整改而产生的额外费用支出等）。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议约定的前期服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的经济损失、商业信誉损失等）。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1..本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，且双方均无过错的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。解除协议方应及时通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理相关解除手续。协议解除后双方应按照法律规定及本协议约定进行清算，各自承担相应的责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方按照约定履行完毕各自的义务后终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真件、电子邮件等）发送至对方上述通知送达地址的，视为送达。若通过邮寄方式送达