常德购房合同范本

常德购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的位于常德市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于常德市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。保证所交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，能够正常使用。在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并保证交付时房屋及其附属设施设备完好无损。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。在房屋交付后，依法享有房屋的相关权益，如占有、使用、收益等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。向出卖人提供真实、准确的个人信息，配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。在办理房屋产权登记手续时，按照要求提供必要的资料，配合出卖人及相关部门办理手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行合同义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。贷款：买受人应在签订本合同后，按照银行要求办理购房贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至出卖人指定账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]）由买受人以[现金/转账等]方式支付给出卖人。3.支付账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准，能够正常使用。出卖人已向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续出卖人应在房屋交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋的质量、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项情况及验收结果。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。3.资料提供出卖人应向买受人提供办理产权登记所需的证明文件和资料，如购房合同、发票、身份证明等。买受人应按照要求提供真实、准确、完整的个人资料及相关证明文件，积极配合办理产权登记手续。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责修复或解决，并承担因此给买受人造成的全部损失。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。若买受人在办理房屋交付手续时拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，应承担因此给出卖人造成的全部损失。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一