公司入园协议书

公司入园协议书甲方（园区方）：名称：[园区全称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（入园公司方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]，具备完善的基础设施、配套服务以及良好的产业发展环境，乙方有意入驻甲方园区开展经营活动。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、入园标的物及服务具体描述1.园区场地甲方将位于园区内[具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。场地用途为乙方公司的办公、生产及经营活动，具体经营范围以乙方营业执照登记为准。该场地包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。地上建筑物现状为[详细描述建筑物的结构、层数、装修情况等]，附属设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通讯网络设施等。甲方应确保交付给乙方的场地及附属设施符合国家相关安全、质量标准，并能正常投入使用。2.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业服务：负责园区内的环境卫生清扫、绿化养护、公共区域安全保卫等工作，确保园区环境整洁、安全有序。物业服务标准应符合行业通用标准及本协议约定，具体服务内容及质量要求详见附件一《物业服务标准》。设施维护服务：对园区内的共用设施设备（如电梯、中央空调、给排水系统等）进行定期维护、保养和维修，保障设施设备的正常运行。设施维护服务的具体范围、周期及责任划分详见附件二《设施维护服务协议》。协助办理相关手续服务：协助乙方办理企业入驻园区所需的各类行政审批手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记、环保审批、消防验收等。甲方应在法律法规允许的范围内，积极提供必要的协助和指导，确保乙方顺利完成手续办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取场地租金、物业费及其他相关费用。对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守园区的各项规章制度。在乙方违反本协议约定或园区管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停相关服务、直至解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合要求的场地及配套服务交付给乙方使用。负责园区整体的基础设施建设和维护，确保园区内水、电、路、通讯等基础设施的正常供应和运行。按照国家法律法规及政策要求，为乙方提供必要的政策支持和信息服务，协助乙方享受相关优惠政策。定期对园区内的配套服务进行检查和评估，不断改进服务质量，满足乙方的合理需求（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区场地及享受甲方提供的配套服务。在符合园区规划和管理规定前提下，有权自主开展合法的经营活动。有权对甲方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议，并要求甲方及时改进。2.义务按照本协议约定的用途使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付场地租金、物业费及其他相关费用。租金标准为每月每平方米[X]元，物业费标准为每月每平方米[X]元，其他费用按照实际发生额另行结算。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，支付时间为每月[具体日期]前。遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，接受甲方的监督管理。积极配合甲方开展园区的各项管理工作，如安全检查、环境卫生整治等。爱护园区内的场地、设施设备及公共财物，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照环保、消防等相关法律法规要求，做好企业自身的环境保护和消防安全工作，确保生产经营活动符合环保和消防安全标准。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金计算方式为：租金=场地面积×租金标准。租金自本协议生效之日起开始计算，首年租金为[X]元整，大写[大写金额]。自次年起，租金每年在上一年度基础上按照[X]%的比例递增。2.物业费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，物业费用于支付园区的物业服务、设施维护等费用。物业费每月共计[X]元整，大写[大写金额]。3.其他费用乙方在园区内使用水、电、气等能源及通讯服务产生的费用，按照相关部门规定的标准及实际用量另行结算，由乙方在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付给甲方。4.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金、物业费及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、合同期限本协议有效期自双方签字（或盖章）之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年，并以此类推。如一方提出终止协议，应在期满前[X]个月书面通知对方。五、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将符合本协议约定的场地及配套服务交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场验收，并签署《场地交付确认书》，确认场地及配套服务的交付情况。2.交付标准场地交付时应达到以下标准：场地建筑物主体结构完好，无明显质量问题。水电供应正常，消防设施、通讯网络设施等能正常使用。园区道路、绿化等公共区域符合设计要求，环境卫生良好。3.使用限制乙方应按照本协议约定的用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营。乙方在场地内进行装修、改造等活动时，应遵守国家法律法规及园区管理规定，确保施工安全和质量，并提前将装修改造方案报甲方备案。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应负责恢复场地原状或按照甲方要求进行整改。六、园区管理与维护1.园区管理规定甲方制定并执行园区管理规定，乙方应遵守该规定。园区管理规定包括但不限于安全管理、环境卫生管理、秩序管理、设施设备管理等方面的内容。甲方应将园区管理规定书面告知乙方，并在园区内显著位置进行公示。2.安全管理双方应共同做好园区的安全管理工作。甲方负责园区公共区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，加强巡逻检查，确保园区安全。乙方应加强自身企业的安全管理，制定安全管理制度，落实安全责任，配备安全管理人员，对员工进行安全教育培训，确保生产经营活动安全。如发生安全事故，双方应按照国家法律法规及相关规定及时报告并处理，各自承担相应责任。3.环境卫生管理甲方负责园区公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持园区环境整洁。乙方应做好本企业经营场所内的环境卫生管理工作，按照甲方要求分类存放垃圾，不得随意丢弃或堆放。4.设施设备维护甲方按照附件二《设施维护服务协议》的约定，对园区内共用设施设备进行维护保养。乙方应合理使用场地内的设施设备，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地及配套服务给乙方使用，每逾期一日，应按照场地租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照场地租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的配套服务不符合本协议约定或园区管理规定，导致乙方无法正常经营的，甲方应采取措施及时整改，并按照乙方因此遭受的实际损失向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付费用，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方按照场地租金总额的[X]%支付违约金，乙方已支付的费用不予退还。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照场地租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照园区管理规定使用场地、设施设备或违反安全、环保等法律法规要求，导致园区环境受损、设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担修复、赔偿及相应的法律责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿全部损失。八、争议解决本协议履行