仓山拆迁协议书

仓山拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对位于仓山[具体拆迁范围地址]的房屋及附属设施进行拆迁，乙方所有的房屋在该拆迁范围内。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于仓山[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有/集体等]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及周边相关区域，拆迁工作应按照国家及地方相关拆迁政策、法规进行，确保拆迁过程合法合规，不对周边环境造成不必要的破坏和影响。拆迁过程中，甲方应妥善处理与乙方及周边居民的关系，保障各方合法权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实、查验。2.义务按照国家及地方相关规定，办理拆迁所需的各项审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任（依据《民法典》第一千一百七十九条规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费……造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金）。负责协调与相关部门的关系，确保拆迁工作顺利进行。在遇到因政策调整、不可抗力等原因导致拆迁工作延误或需要变更拆迁方案时，应及时通知乙方，并协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和方式完成拆迁工作。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状照片、附属设施清单等），不得隐瞒或虚报相关信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任（依据《民法典》第一千一百六十六条规定：行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定））。在拆迁通知规定的时间内，腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋过程中，应妥善保管房屋内的物品，如有丢失或损坏，自行承担责任。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、回答甲方关于房屋情况的询问等。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生其他不利影响的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿（如水电设施、门窗、固定装修等）、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如房屋用于商业经营）等各项费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[具体账号]四、搬迁及过渡安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空搬迁工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。2.过渡安置方式甲方为乙方提供临时过渡安置方式为[自行过渡/甲方提供安置房过渡等具体方式]。如采用自行过渡方式，甲方按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁之日止。如甲方提供安置房过渡，甲方应确保安置房符合国家及地方相关质量标准，并在[具体交房时间]前将安置房交付给乙方。在安置房交付前，甲方按照上述自行过渡的标准向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，依据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、要求及时间完成拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任，并采取措施消除不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋及附属设施资料，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应双倍返还多支付的款项，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任，并采取措施消除不利影响。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或